Schöne Stadtvilla im alten soliden Baustil mit Veranda und großem Garten. Zum Teil vermietet.

Eine wirklich schöne und imposante Immobilie mit Charakter aus der Jahrhundertwende steht hier zum Verkauf. Diese historische Stadtvilla wurde in den 1997 Jahren von Ihren jetzigen Besitzern grundlegend renoviert. Es wurden neue Fenster, Bäder, Küchen und Bodenbeläge eingebaut, so dass sich die neuen Bewohner von Anfang an hier wohl fühlen konnten. So sind auch die jetzigen Mieter schon lange in der unteren Wohnung beherbergt. Hinter der Haustür befindet sich ein Windfang, von hier hat man die Möglichkeit direkt durch die davorliegende verschließbare Tür in die untere Erdgeschoßwohnung zu gehen oder durch eine weitere verschließbare Tür zur Treppe ins Obergeschoß zu gelangen. Die obere Dachgeschoßwohnung (56,86 m²) ist nicht vermietet und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. In den Fotos wird die Dachgeschoßwohnung dokumentiert. Durch die Schrägen welche im Höhenbereich über einem Meter liegen ist die Berechnung der Wohnfläche geringer als Ihre optische und fühlbare Wirkung. Eine schöne helle, freundliche Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Mit einem Abstellraum welcher durch den Carport im unteren Bereich zu erreichen ist. Hier kann man seine Fahrräder oder sonstige Gegenstände lagern. Die untere Wohnung (76,50 m²) hat einen langen Flur von dem alle Wohnräume abgehen. Durch das jetzige Schlafzimmer gelangt man auf die wunderschöne Veranda mit ihren historischen Schnitzereien. Vom großen Wohnzimmer aus kann man die schöne gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Garten betreten. Die Terrasse wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Laden Sie sich das Exposé runter und rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an oder mailen Sie mir gerne. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 28,80 m², vermietbare Fläche: 133,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 17.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Etagenheizung