Modernisierter Bungalow mit Wärmepumpe, Solarenergie, Pelletofen und Garten, nur wenige Schritte zur Nordsee.

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
237.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
25774 Rehm-Flehde-Bargen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNRNG75EN9

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Objektbeschreibung

**Charmanter energetisch sanierter Bungalow nahe der Nordsee - Ihr neues Zuhause mit Garten** Wir präsentieren Ihnen einen liebevoll gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1967, der in den letzten Jahren mit viel Hingabe und Sorgfalt umfassend saniert wurde. Dieses Schmuckstück vereint modernen Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Technik und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Energieeffizienz. Die umfangreichen Sanierungen begannen im Jahr 2008 und umfassten unter anderem den Austausch aller Fenster durch hochwertige, energieeffiziente Modelle. Das Dach wurde professionell gedämmt und mit asbestfreien Platten neu gedeckt, sodass Sie sich keine Gedanken über die Sicherheit machen müssen. Zudem wurde eine moderne Einblasdämmung integriert, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Highlight des Bungalows ist die neu installierte Wärmepumpe, die im Jahr 2020 die alte Ölheizung ersetzt hat. Unterstützt von einer leistungsstarken Solarthermieanlage sowie einer 8,5 kWp großen Photovoltaikanlage mit Speicher, ist die Beheizung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffektiv. Die Heizungsanlage sowie die PV-Anlage lassen sich bequem über Smartphone oder spezielle Bediengeräte steuern, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die großzügige Wohnküche ist mit einem hochwertigen 5 kW Rika Pelletofen ausgestattet, der bei Bedarf schnell eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen. Der Garten rund um den Bungalow bietet Ihnen ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für entspannte Sonnenstunden, eine kleine Gartenparty oder einfach nur zur Erholung im Freien. Lassen Sie sich von der Verbindung aus modernster Technik und einem einladenden Wohnambiente begeistern. Dieses energetisch sanierte Zuhause in der Nähe der Nordsee ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
2.370,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Dieses attraktive Haus bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die digitale Welt dank eines Glasfaseranschlusses - ideal für Homeoffice und modernes Arbeiten.

Das Nebengebäude ist funktional gestaltet und beherbergt eine praktische Waschküche mit Heizungsanlage sowie eine zusätzliche Dusche, ein separates WC und eine Waschgelegenheit. Zusätzlich finden Sie hier eine gut ausgestattete Werkstatt und einen Geräteschuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Neben zwei Carports, von denen eines mit einer 11 kW-Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist, stehen Ihnen 2 bis 3 weitere Stellplätze zur Verfügung. Für Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradschuppen und ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die großzügige Gartenfläche von ca. 600 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die frische Luft auf der überdachten oder der offenen Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.

Das Angebot umfasst zudem die Küche sowie das vorhandene Inventar, die im Rahmen individueller Absprachen übernommen werden können.

Dieses Zuhause vereint Funktionalität mit einem ansprechenden Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes, komfortables Wohnen benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krempel, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Lunden. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar, sodass Sie den Alltag mühelos meistern können.

Die Nordsee ist nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt und lädt zu Ausflügen in die malerischen Küstenorte Büsum, St. Peter-Ording und zur Eidermündung ein. Diese beliebten Reiseziele bieten nicht nur wunderschöne Strände, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für umfangreichere Einkaufserlebnisse stehen Ihnen die charmante Hafenstadt Tönning sowie die romantische Friedrichstadt zur Verfügung. Beide Orte zeichnen sich durch ihren besonderen Charakter und ihre einladenden Geschäfte aus.

Profitieren Sie von dieser idealen Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Küste - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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