Ein- oder Zweifamilienhaus mit neuer Heiztechnik, neuen Fenstern & Heizkörpern

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem ca. 747 m² großen Grundstück in direkter Waldrandlage und verbindet ruhiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Zusätzlich wurden alle Fenster sowie alle Heizkörper im Haus erneuert. Auch die Innenräume wurden bereits teilweise modernisiert. Der vorhandene Energieausweis berücksichtigt diese umfangreichen Maßnahmen derzeit noch nicht. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch vier gut geschnittene Zimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die geräumige Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer bietet viel Platz für den Familienalltag. Drei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Räume, eine Küche mit Essbereich sowie ein Duschbad und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige. Das vollständig eingezäunte Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein gepflegter Garten, eine Garage, ein Carport, ein Fahrradschuppen sowie weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz, umfangreichen Modernisierungen und naturnaher Lage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als wertstabile Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus in besonderer Waldrandlage bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden