4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage auf großzügigem 803 m² Grundstück in Lehe

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Eingangs¬diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich eine weitere Diele, von der aus eine Holztreppe in das Dachgeschoss führt. Unterhalb der Treppe ist ein praktischer Nischenkeller untergebracht, in dem sich die Wasser- und Stromzähler befinden. Von der Diele aus erreichen Sie geradeaus ein Duschbad mit Fenster. Links öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen fließenden Übergang besticht und mit Holzdielen ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung. In diesem Bereich wurden bereits Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die geräumige Küche im Anbau. Diese ist mit einer Einbauküche in Buchenoptik ausgestattet und bietet zahlreiche Schränke sowie eine praktische Eckspüle. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Ölheizung (Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 1995) befindet. Zudem ist hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen weiteren Zugang zurück in die Eingangsdiele. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei der Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank, während sich das dritte Zimmer ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Über eine Deckenluke gelangen Sie in den Spitzboden, der mit einer Grundfläche von ca. 7,60 m x 3 m und einer Firsthöhe von etwa 2,35 m zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial bietet. Die Fenster im Dachgeschoss sind teilweise mit Doppel- und teilweise mit Dreifachverglasung ausgestattet. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie ein separater Raum für die Öltanks, die ein Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern aufweisen. Der Garten bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lädt bei entsprechender Pflege zu einer grünen Oase ein. Ein kleiner Schuppen für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge steht Ihnen eine massiv gebaute Garage zur Verfügung. Ergänzt wird diese durch ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem altersentsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 322.18 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen