Vier Wände suchen fleißige Handwerkerhände

Die Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den hohen Decken noch heute einen Eindruck des ursprünglichen Charakters vergangener Jahre. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für handwerklich versierte Käufer mit entsprechenden Modernisierungsvorstellungen viel Raum für die Umsetzung eigener Ideen. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m²* erreichen Sie über die Diele das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche besteht zudem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Werkstatt- und Garagenbereich. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Darüber hinaus bietet eine vorhandene Ausbaureserve die Möglichkeit, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer zu schaffen. Das großzügige Grundstück rund um das Haus ist derzeit stark zugewachsen und bedarf einer umfassenden Neugestaltung. Hinter dem Gebäude befindet sich ein älterer Obstbaumbestand. Von hier eröffnet sich ein weitläufiger Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Die Immobilie bietet somit eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Platzangebot und gewachsenem Grundstück suchen und bereit sind, dieses mit entsprechendem Sanierungs- und Gestaltungsaufwand wieder zu neuem Leben zu erwecken.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de *HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Wohn- und Nutzflächenangaben auf eigenen Berechnungen beruhen und bei Bedarf überprüft werden können. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen und keine Garantien ausgesprochen. Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00