Ein Landhaus mit Herz viel Platz und liebevolle Details

Dieses Anwesen im Herzen von Gollhofen bietet Ihnen den nötigen Platz für Familie und Hobby. Sie kaufen hier nicht nur ein liebevoll im alten Stil gehaltenes Bauernhaus mit modernen Details, sondern dazu auch einen geräumigen Innenhof, eine Scheune sowie ein Nebengebäude, das sich ideal für die Hühnerhaltung eignet. Eine wirklich gemütliche Terrasse mit charakteristischer Natursteinmauer rundet dieses besondere Angebot ab. Lassen Sie sich von der Ruhe und der gemütlichen Atmosphäre verzaubern, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Die Immobilie bietet Ihnen den Freiraum für individuelle Gestaltung oder die Möglichkeit, sich einfach direkt zu verlieben und einzuziehen. In Ihrem neuen Eigenheim stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die alle den Charme, Charakter und die liebevollen Details eines Hauses aus früheren Zeiten besitzen. Sichtbare Balken, Holzböden, Fachwerk, nachhaltige Materialien sowie ein großer verputzter Kamin im Herzen des Hauses runden das besondere Wohngefühl ab. Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem großen Innenhof auf dem ca. 653 m² großen Grundstück, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Bei schlechtem Wetter können Sie diese bequem in der geräumigen Scheune mit Schiebetor unterbringen. Vorbei an dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude gelangen Sie auf der rechten Seite zu Ihrem persönlichen Eingang in Ihr neues Glück. Auf ca. 143 m² Wohnfläche warten viele neue Momente und schöne Erinnerungen darauf, geschaffen zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich links ein geräumiges Zimmer, das sowohl als Gästezimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie auf der linken Seite in das großzügige Badezimmer. Mit Badewanne, und einer leicht erhöhten Wanneneinfassung bietet es Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf und entspannte Stunden benötigen. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz bietet. Daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Auf der rechten Seite des Flures erwartet Sie die moderne, große und dennoch stilgetreue Landhausküche mit schönen Fliesen und angrenzender Speisekammer. Vorbei an der offenen Treppe gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier werden Sie viele gemütliche Abende verbringen, während der Kamin für die nötige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren Bereich des Anwesens. Die schön gestaltete, überdachte Terrasse lädt zu einem Glas Wein ein und bietet den perfekten Ort, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Ein angrenzendes Beet ermöglicht es Ihnen zudem, eigenes Gemüse anzupflanzen. Über die offen gestaltete Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Am Anfang des Flures befindet sich ein sehr helles und geräumiges Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs finden Sie ein schön geschnittenes Kinderzimmer, das Ihrem Kind viel Raum und Platz für Kreativität und Freunde bietet. In der Mitte des Flures befindet sich ein weiterer Raum, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Aktuell wurde bereits mit dem Umbau zu einem zweiten Badezimmer begonnen. Die notwendigen Leitungen wurden hierfür bereits ins Dachgeschoss verlegt. Wenn Ihnen Holzcharme, Platz, Charakter und Gemütlichkeit wichtig sind, dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,54 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.26