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Fabrikantenvilla auf großem Grundstück in Hemmingen-Westerfeld



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
30966 Hemmingen - Hemmingen-Westerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261G1WBRE8SQ

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Objektbeschreibung

Stilvolle Fabrikantenvilla mit historischem Charme auf parkähnlichem Grundstück in Hemmingen Zeitlose Eleganz, großzügige Architektur und ein traumhaft eingewachsenes Grundstück - diese charmante Villa aus dem Jahr 1936 vereint historischen Charakter mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 197 m² Wohnfläche und einem ca. 1.344 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die mit ihrer repräsentativen Erscheinung, ihrem großzügigen Raumangebot und ihrer besonderen Atmosphäre begeistert.

Sonstiges
Besichtigungstermine finden individuell nach vorheriger Absprache statt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1344 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.868,02 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Für den Nachweis und die Vermittlung der in diesem Exposé angebotenen Liegenschaft ist vom Käufer eine Maklerprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Gaida Immobilien zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr 1936
- ca. 197 m² Wohnfläche
- ca. 1.344 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Klassischer Villenaltbaustil
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- beheizter Wintergarten mit Belüftungsanalge (BJ 90er Jahre)
- Hohe Decken und Stilvolle Schiebetüren
- Mohreicheparkettboden im Wohnbereich
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
- Vollkeller
- großer Garten mit Terrasse
- zwei Brunnen und fünf Wasserstellen für die Bewässerung des Gartens
- Garage mit vorgelagertem Carport
- Gas-Zentralheizung (BJ 2005)
- Dach (Stand 70er Jahre)
- Fenster Kunststoff und Holz (BJ 90er Jahre)
- Elektroleitungen (BJ 80er Jahre)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hemmingen-Westerfeld - einer der gefragten Wohnlagen südlich der Landeshauptstadt Hannover. Hemmingen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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