Nachhaltig wohnen in Bestlage von Arnum

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
30966 Hemmingen - Arnum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDE4RU814J

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe & traumhaftem Garten am Feldrand

Objekt

In idyllischer Feldrandlage eines gepflegten Ortsteils von Hemmingen präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und konsequent nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die warme, natürliche Atmosphäre, die durch den Einsatz hochwertiger, ökologischer Materialien entsteht. Holzfenster, ein angenehmer Korkfußboden sowie eine stilvolle Massivholzküche schaffen ein gesundes Wohnklima und verleihen dem Haus einen zeitlosen, einladenden Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet und offen gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gepflegten Garten, während ein Kaminofen für angenehme Wärme und eine besonders wohlige Atmosphäre sorgt. Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept und sorgt für effizientes, zukunftssicheres Heizen.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.2
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Hemmingen-Arnum, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Hemmingen, liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region.

Der Ort verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet Arnum eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für eine gute regionale Vernetzung.

Im Ort selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität von Hemmingen-Arnum bei.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, naturnaher Lage und urbaner Nähe macht Hemmingen-Arnum zu einem besonders beliebten Wohnstandort in der Region Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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