Gepflegtes Reihenhaus mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 453 m²
25770 Hemmingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26891DW8E5VN

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Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus mit großem Garten in Hemmingstedt! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1951 vereint gemütliches Wohnen mit vielseitigem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² auf 2,5 Zimmern bietet das teilunterkellerte Objekt in solider Massivbauweise das ideale Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Dank regelmäßiger Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Für extra Stauraum sorgen zudem ein praktischer Abstellraum sowie der Teilkeller. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein gemütlicher Wintergarten erweitert den Wohnkomfort und lädt auch an kühleren Tagen zum Entspannen ein. Das ca. 433 m² große Grundstück begeistert durch einen eigenen, voll erschlossenen Garten - perfekt für Gartenliebhaber und erholsame Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das Balkonkraftwerk, welches mit seinen 2000 Watt und inklusive Speicher, die Immobilie günstig mit Energie versorgt.

Sonstiges
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
2.241,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
175.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Hemmingstedt, eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus befindet. Mit rund 2.878 Einwohnern bietet die Stadt eine gemütliche und familiäre Umgebung.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist annähernd 5,1 km entfernt, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, nur rund 2,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind sogar fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in der Nähe liegt.
Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, ein Zahnarzt in näherer Umgebung und drei Apotheken in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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