Einfach schön wohnen: Einfamilienhaus mit Kamin und Doppelcarport in Hemmingstedt zu verkaufen

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen durchdachten Raumaufteilung, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie einem schön angelegten Garten. Über die Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert und bietet ein einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den offen miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet schöne Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Während Sie vom Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Garten haben, sorgt der Kamin im Essbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von dem Sie ebenfalls unmittelbar ins Freie gelangen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Sichtbare Deckenbalken verleihen dieser Etage eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Der schön angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Sitzplatz. Ein Gartenschuppen schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während das Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Im Jahr 2003 erhielt das Wohnhaus eine neue Klinkerverblendung mit Dämmung. Die Fenster wurden 2014 erneuert und sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten unter anderem an der Elektrik und den Innentüren. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet. Ein kleiner Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Ein Zuhause, das mit seiner offenen Wohnraumgestaltung, dem gemütlichen Kamin und einem schönen Außenbereich überzeugt. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 171,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1929.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben maßgeblich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen