Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Hemmingstedt

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
25770 Hemmingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSUJG11S4C

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Hemmingstedt Dieses einladende Einfamilienhaus in Hemmingstedt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus besticht besonders durch sein beeindruckendes Grundstück von 854 m². Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt: Ob ein weitläufiger Garten, eine sonnige Terrasse oder ein eigener Teich - dieses Außenareal ist eine echte Wohlfühloase. Raumaufteilung & Nutzung: Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie eine überraschend flexible Raumaufteilung. Die Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - ob als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Wer eine Immobilie mit Charakter und einem großzügigen Grundstück sucht, die er nach eigenen Vorstellungen formen kann, findet hier in Hemmingstedt eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.229,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Gartenhaus
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Hemmingstedt, eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Einfamilienhaus befindet. Mit rund 2.878 Einwohnern bietet die Stadt eine gemütliche und familiäre Umgebung.
Unser Objekt liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist annähernd 5,1 km entfernt, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, nur rund 2,1 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind sogar fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in der Nähe liegt.
Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, ein Zahnarzt in näherer Umgebung und drei Apotheken in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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