Wohnen im Herzen von Hemmoor - Gepflegter Bungalow mit ruhigem Gartengrundstück

Wohnen auf einer Ebene: Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus ca. 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.015 m² und überzeugt mit einer gepflegten Bausubstanz, einer funktionalen Raumaufteilung und einer ruhigen, zugleich zentralen Lage. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit ca. 82 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem gut durchdachten Grundriss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich suchen. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet, teilunterkellert und mit einer zeitlosen Rotklinkerfassade versehen. Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger, altersgerechter Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das separate Esszimmer lässt sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen wohnlich ausgebauten Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Abstellbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück. Der Außenbereich mit Teich, Gemüsebeet, Geräteschuppen und sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Gleichzeitig bietet das große Grundstück viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine großzügige Auffahrt runden das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt über ein Überwegungsrecht, da sich das Grundstück in zweiter Reihe befindet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2000 mit einem Tankvolumen von rund 4.500 Litern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ergänzende Energieinformationen: Treibhausgasemissionen: 87,9 kg CO?-Äquivalent/(m²·a)

Provisionshinweis
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zu den Abbildungen: Das Titelbild sowie einzelne möblierte Innenaufnahmen wurden teilweise KI-gestützt visualisiert bzw. optimiert und dienen der Veranschaulichung. Sie können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen