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Zweifamilienhaus in guter Wohnlage, Teilkeller, Balkon, 2 Terrassen, Garage



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1647 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1647 m²
21745 Hemmoor - Basbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623RM9MTZEL

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Objektbeschreibung

Hemmoor, im Ortsteil Basbeck, im gefragten Wohngebiet „Ziegelkamp“ liegt in guter Wohnlage dieses Zweifamilienwohnhaus. Eine Nutzung als Wohnhaus für die Großfamilie wäre möglich. Bei einer Größe von 1.647 m² ist genug Platz zum Sonnen und Relaxen oder Spielen, bei überschaubarem Arbeitsaufwand für das Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche angelegt ist. Neben der Wohnfläche von ca. 188 m², die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt, stehen ca. 254 m² als Nutzfläche mit Garage, HWR, Teilkeller, Bodenraum zur Verfügung. Zwei Terrassen und der Balkon runden das ganze ab. 1995 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. 2004 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses. Die Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über elektrische, im Obergeschoss normale (händisch) Außenjalousien. Die Wohnungen verfügen über einzelne Eingänge. Der Teilkeller wird über den gemeinsamen Eingangsflur erreicht. Dort wurde 2023 die Pelletheizung mit dem Speicher und Pelletlager eingebaut.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 1647 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
425.000,00 €
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Preis/m²
2.260,64 €
Provision
Käuferprovision 2,975 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
•Zwei Wohnungen•1 x 99 m² im Erdgeschoss•1 x 89 m² im Obergeschoss•Zwei Küchen mit EBK (gehören dem Hauseigentümer)•isolierverglaste Kunststofffenster (1995)•Laminat•Fliesen•Teppichboden•1 x Vollbad im Erdgeschoss•Gäste-WC im Erdgeschoss•1 x Vollbad im Obergeschoss•Große offene Terrasse•Überdachter Freisitz•Dachboden (Ausbaureserve)•50 % Teilkeller•Dachboden•Pellet-Zentralheizung (2023)•alle Anschlüsse wie:•Wasser•Kanalisation•Strom•Telefon (DSL)•Glasfaser in der Straße•Erdgas in der Straße•SatellitWohnfläche: ca. 188,00 m²Erdgeschoss, Wohnung 1: ca. 98,80 m²Wohnzimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer, Küche (EBK), Vollbad, G-WC, FlurObergeschoss, Wohnung 2: ca. 89,20 m²Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Vollbad, Flur, BalkonNutzfläche: ca. 253,85 m²50 % Teilkeller, Garage, Geräteraum, HWR, überdachte Terrasse, offene Terrasse, Balkon, Bodenraum, EingangsflureWohn/Nutzfläche gesamt: 441,85 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Basbeck, Teilbereich Ziegelkamp in der Stadt Hemmoor. Der Ziegelkamp ist ein angenehmer Wohnort. Hemmoor bietet im Zentrum zusätzlich Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Autohäuser. Der Bahnhof (Strecke Hamburg Cuxhaven) ist in geringer Entfernung, durchaus fußläufig erreichbar. Hemmoor ist dem HVV-Tarifgebiet angeschlossen. Neben dem Schwimmbad „Oste Welle“, Kreidesee (Tauchsport), Angeln oder Bootfahren auf der Oste sowie vielen Angeboten der örtlichen Vereine, bieten das Naherholungsgebiet Wingst, das Nordseebad Otterndorf oder die nahe gelegene Nordsee allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. Nach Otterndorf sind es 28 km, nach Cuxhaven 44 km, nach Bremerhaven 55 km und nach Bad Bederkesa 28 km, nach Stade 28 km. Die nächste Autobahn ist die A27 Debstedt (41 km) oder Cuxhaven (44 km), und A 26 Stade (28 km). Flughäfen sind Hamburg oder Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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