LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Warstade, Hemmor

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
528.365 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
528.365 €
Grundstück
ca. 585 m²
21745 Hemmoor - Warstade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653QTZXGKLL

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern bietet es genügend Raum für deine Familie und persönliche Gestaltungsideen. Das Haus besticht durch sein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung und großzügige Erker im Erdgeschoss, die nicht nur zusätzliches Volumen schaffen, sondern auch für viel natürliches Licht sorgen. Du kannst die Küche, den Wohn- und Essbereich ganz nach deinem Bedarf anpassen - ob größer oder offener, hier wird alles auf deine Vorstellungen zugeschnitten. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem zur Hand und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - steht dir eine moderne Haustechnik zur Verfügung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und genau auf deine Bedürfnisse ausgerichtet ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG kann rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses erreichen und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das dir von der Planung über die Finanzierung bis zum Einzug Sicherheit, Komfort und Individualität bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.365,00 €
Preis/m²
3.430,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein neues LivingHaus bietet dir eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen bereits im Paket enthalten, etwa Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und eine komfortable Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Weiterhin sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten im Angebot enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls geregelt und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Technisch bist du mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung bestens ausgestattet, die neben einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie auch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine effiziente Bauweise. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich mit dieser Ausstattung.

Lagebeschreibung

Warstade, Teil von Hemmor, ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du diverse Schulen und Kindergärten, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbare Supermärkte, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereithalten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von naturnahen Spaziergängen und Radtouren bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Region. Die Nähe zu Naturgebieten macht Warstade besonders attraktiv für Naturliebhaber, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen suchen.

Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut ist. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in umliegende Städte. Zudem sind Autobahnen in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen bieten.

Warstade verbindet somit ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit - perfekt für Familien, die ein ausgewogenes und komfortables Leben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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