Wohnen am Kreidesee – gepflegtes Zweifamilienhaus in Hemmoor

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit zwei separaten Wohneinheiten, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Modernisierungen.

Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Heizung und Fassade wurden erneuert. Zudem wurden 2024 neue Laminatböden verlegt und die Fenster teilweise erneuert.

Besonders interessant: Die größere Wohnung mit ca. 93 m² ist sofort bezugsfrei. Die zweite Wohnung mit ca. 58 m² ist vermietet. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, eigene Terrassen, jeweils einen Kellerraum und eine Garage.

Ob selbst bewohnen und zusätzlich vermieten, Mehrgenerationenwohnen oder beide Einheiten vermieten - die separate Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung 1 - ca. 93 m² | sofort bezugsfrei

Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein vielseitiges Raumangebot.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieser sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten.

Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, eine Sauna sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnräume und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche ist ebenfalls vorhanden.

Eine eigene Terrasse, ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung.

Wohnung 2 - ca. 58 m² | vermietet

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im Obergeschoss steht ein großzügiger zusätzlicher Raum zur Verfügung.

Auch diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Kellerraum und eine Garage. Die derzeitige Warmmiete beträgt 560,- € monatlich (385,- € kalt).

Der sehr gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie.

Wunderschöne Hortensien, farbenfrohe Blumen und kunstvoll geschnittene Buchsbäume verleihen dem Garten seinen besonderen Charakter. Liebevoll gestaltete Details schaffen eine einladende und gepflegte Atmosphäre.

Ein Backsteinofen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das schöne Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz.

Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, schön gestaltete Terrasse.

Modernisierungen

2024: Heizungsanlage erneuert

2024: neue Laminatböden verlegt

2024: Fenster teilweise erneuert

2018: Fassade erneuert

2012: Wintergarten erneuert

2010: Dachpfannen neu beschichtet

Der sehr gepflegte Gesamtzustand spiegelt die kontinuierliche Instandhaltung des Hauses wider.

Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Angaben beruhen sich auf Aussagen des Verkäufers. Ich hafte weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z