Voll vermietet mit Entwicklungspotenzial!

Ein großes Grundstück, ein altes Haus, erkenne das Potenzial und mach was draus! Kapitalanleger mit Blick fürs Detail gesucht! Auf einem 1.223 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hemmoor befindet sich diese 1914 erbaute Immobilie. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in zwei Einheiten aufgeteilt und weist 185 m² voll vermietete Wohnfläche auf, die sich auf sechs Zimmer und zwei Etagen verteilt. Beide Wohnungen haben jeweils drei Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche und nutzen gemeinsam das Grundstück. Die Erdgeschosswohnung hat sich im Innenhof eine kleine Terrasse errichtet, während die Dachgeschosswohnung über einen Balkon verfügt. Der Zugang zum Keller sowie dessen Nutzung ist derzeit ausschließlich dem Eigentümer vorbehalten. Weitere Abstellmöglichkeiten sowie zusätzliches Potenzial bietet das vorhandene Nebengebäude Die Wohnungen sind aktuell warm vermietet Nach Auskunft des Verkäufers beträgt die Jahresnettokaltmiete derzeit 12.000,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht gehört auch diese Immobilie schon bald in Ihr Immobilien-Portfolio.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen