Gepflegtes Einfamilienhaus für kleine Familien in Hemmoor

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hemmoor bietet eine solide Basis für alle, die ein ruhiges Zuhause mit komfortabler Grundstücksgröße und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Auf einem ca. 867 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Teilkeller von ca. 30 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die neben dem Wohnen auch Raum für Hobby, Lager oder Werkstatt benötigen. Das Haus wurde 1969 erbaut und in wesentlichen Bereichen fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2017 inklusive Dämmung, die zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beiträgt. Zusätzlich wurde auch die Zwischendecke gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine geleaste Gasheizung aus dem Jahr 2021. Kunststofffenster sind vorhanden (Baujahr 1985). In einigen Räumlichkeiten sind manuelle Rollläden installiert, die jedoch teilweise defekt sind. Ein weiterer Pluspunkt: Das Vollbad sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2022 modernisiert und präsentieren sich in einem schlichten, zeitlosen Design. Im Außenbereich überzeugt das Grundstück mit zwei Terrassenbereichen: Direkt am Haus befindet sich eine kleinere, offene Terrasse. Zusätzlich gibt es einen separaten Terrassenbereich mit WPC-Sichtschutzzaun, der für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Zudem ist der Außenbereich gefliest und wirkt dadurch ebenso pflegeleicht wie zeitlos. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Ein praktischer Schuppen ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden - ein klarer Vorteil für modernes Arbeiten und schnelles Internet im Homeoffice. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie, die durch Grundstück, Ausstattung und Modernisierungen überzeugt und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 102,58 m²