Doppelhaushälfte mit großem Garten & Ausbaupotenzial in begehrter Lage von Hemsbach

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HQQJWW1QIY

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Objektbeschreibung

Manche Häuser sind mehr als vier Wände - sie sind eine Einladung, etwas Eigenes daraus zu machen. Ein Zuhause, das mit den eigenen Vorstellungen wächst und Raum für die persönliche Lebensgeschichte schafft. In ruhiger, zentraler und äußerst begehrter Wohnlage von Hemsbach wartet diese Doppelhaushälfte darauf, neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Ein Haus für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und zu ihrem persönlichen Zuhause machen können. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die besondere Chance, Wohnräume, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen. Wer bereit ist, eigene Ideen und Arbeit zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift schaffen. Besonders viel Potenzial bietet das Dachgeschoss. Hier stehen weitere Flächen zur Verfügung, die perspektivisch ausgebaut werden können. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiger Elternbereich, ein ruhiges Homeoffice oder ein persönlicher Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielfältig. So kann das Haus mit den eigenen Lebensplänen mitwachsen und auch zukünftigen Veränderungen Raum geben. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten. Er bietet viel Platz für all das, was das Leben schöner macht: spielende Kinder, gemeinsame Sommerabende mit Freunden, entspannte Stunden auf der Terrasse oder das eigene kleine Gartenprojekt. Ob Trampolin und Sandkasten, Hochbeete und Blumen oder einfach eine grüne Oase zum Durchatmen - hier lässt sich ein ganz persönlicher Freiraum gestalten. Gerade in dieser begehrten Lage ist ein solches Grundstück eine besondere Gelegenheit. Der Garten erweitert den Wohnraum weit über die eigenen vier Wände hinaus und schafft einen Ort, an dem Familienleben, Freizeit und Erholung ihren Platz finden. Diese Doppelhaushälfte ist kein fertiges Zuhause von der Stange - sie ist eine Möglichkeit. Eine Möglichkeit, Räume neu zu denken, eigene Vorstellungen umzusetzen und aus einem Haus Schritt für Schritt den Ort zu schaffen, an dem man wirklich zuhause ist. Für Familien und Paare, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Raum für ihre Zukunft. Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3192 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch mitten im Geschehen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Hemsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und Paare, die Alltag und Entspannung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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