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Ein Haus, ein Raumwunder, ein Lieblingsort - Stadtvilla 16 OKAL - in Hemsbach



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.650 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.650 €
Grundstück
ca. 244 m²
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661DFKCENDK

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 16 von OKAL ist ein großzügiges, zeitlos-elegantes Einfamilienhaus mit einer Nettogrundfläche von 186,54 m². Auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen und verbindet eine repräsentative Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das zweigeschossige Haus verfügt über fünf Zimmer und drei Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf 94,10 m² im Erdgeschoss und 92,44 m² im Obergeschoss. Das 22° Walmdach unterstreicht den eleganten Charakter der Stadtvilla. Durch die großzügige Grundfläche entstehen auf beiden Etagen vielseitig nutzbare Räume und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Stadtvilla 16 wird von OKAL aktuell als Aktionshaus mit KFN-Förderung angeboten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.650,00 €
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Preis/m²
3.468,72 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Stadtvilla 16 bietet eine umfangreiche Ausstattung sowie zahlreiche Leistungen von OKAL:

* ca. 2,80 m Deckenhöhe, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard, vorbereitet für die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit
* elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Architektenplanung inklusive
* Bodengutachten inklusive
* komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive
* massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* zwei Tage Ausstattungsberatung im Bemusterungszentrum
* 15 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
* umfangreiches Sicherheitspaket inklusive verschiedener Versicherungsleistungen und Baufertigstellungsbürgschaft
* OKAL KundenApp als digitale Bauakte
* zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* prämierte Architektur
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug
* Unterstützung bei Finanzierung und staatlicher KFN-Förderung

Die Stadtvilla 16 bietet damit besonders viel Raum auf zwei Etagen und verbindet eine zeitlos-elegante Walmdach-Architektur mit moderner Haustechnik, umfangreichen Serviceleistungen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hemsbach an der Bergstraße, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den landschaftlich reizvollen Bereichen der Bergstraße und des Odenwaldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Stadt bietet attraktive Möglichkeiten für Familien und alle Generationen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Wiesensee, weitläufige Grünflächen sowie die Wander- und Radwege in Richtung Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A5 und die B3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Darmstadt und Frankfurt. Der Bahnhof Hemsbach bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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