Familienparadies mit traumhaftem, parkähnlichen Gartenambiente

Hauptwohnung im Erdgeschoss:Bereits der großzügige, repräsentative Eingangsbereich empfängt mit einer offenen und einladenden Raumwirkung und vermittelt unmittelbar ein Gefühl von Weite, Harmonie und Wohnqualität.Im Zentrum des Hauses steht der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fensterflächen, einen stilprägenden Kamin und seine beeindruckendenDimensionen eine besondere Atmosphäre entfaltet. Hier entsteht ein Lebensraum,in dem Ruhe, Licht und Geborgenheit auf harmonische Weise zusammenfließen.Der Wohnbereich geht fließend in den elegant gestalteten Essbereich über, der als kommunikatives Bindeglied fungiert und Raum für gesellige Abende sowie stilvolle Zusammenkünfte bietet.Von hier aus erschließt sich die großzügige Küche, die zusätzlich direkt vom Eingangsbereich erreichbar ist und durch ihre funktionale Struktur kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort gewährleistet.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der denInnenraum harmonisch erweitert. Der Blick öffnet sich auf den darunterliegendenGarten, der sich eine Ebene tiefer wie ein ruhiger, geschützter Außenraum entfaltet.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und bietet neben den offenen Wohnbereichen zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste‑WC.Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine außergewöhnlich helle, angenehmproportionierte Raumstruktur und ein harmonisches Wohngefühl aus.Souterrain – Erlebnis, Rückzug und Möglichkeiten:Das Untergeschoss erweitert das Haus um eine vielseitige und atmosphärische Ebene des Wohnens.Ein großzügiger, stimmungsvoller Bereich lädt dazu ein, eine stilvolle Bar, einen eleganten Loungebereich oder ein privates Heimkino zu realisieren – ein Ort für besondere Abende und entspannte Momente.Ein weiterer großzügiger Raum bietet Raum für individuelle Konzepte wie eineWellness- und Fitnesslandschaft, ein inspirierendes Homeoffice oder einen kreativen Rückzugsort.Die vorbereitete Saunaeinheit schafft dabei die ideale Basis für eine persönlicheWohlfühloase.Die Zwei Zimmer Souterrainwohnung umfasst ca. 53 m² Wohnfläche und ist durch große Fenster vollständig belichtet sowie direkt mit dem Garten verbunden.Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere ca. 64 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel als Studio, Büro oder Funktionsräume genutzt werden können.Besonders gelungen ist die Verbindung zum Außenbereich:Der Garten ist direkt zugänglich vom:Loungebereich der Einliegerwohnungsowie vom Hauswirtschaftsraum→ ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen.Das Grundstück – Raum, Freiheit und Lebensqualität:Das 1.173 m² große Grundstück stellt eine absolute Rarität dar und prägt den Charakter dieser Immobilie maßgeblich.Der Garten entfaltet sich als weitläufiger, ruhiger Lebensraum mit außergewöhnlichen Möglichkeiten:Anlage einer exklusiven Poollandschaftgroßzügige Terrassen- und Aufenthaltsbereiche naturnahes Spielparadies für Kinder individuelle Gartengestaltung auf hohem Niveau.Die Kombination aus Größe, Struktur und natürlicher Abschirmung schafft eineruhige, fast meditative Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Leben.