Familienparadies mit traumhaftem, parkähnlichen Gartenambiente

Wohnflächenkonzept mit außergewöhnlichem PlatzangebotEin besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der großzügigen und vielseitigen Flächenaufteilung:Die offiziell anrechenbare Wohnfläche setzt sich aus der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche sowie der separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 53 m² Wohnfläche zusammen. Damit stehen insgesamt 208 m² offizielle Wohnfläche zur Verfügung.Darüber hinaus bietet das Untergeschoss weitere ca. 102 m² wohnlich ausgebaute, vollständig nutzbare Fläche, die aufgrund ihrer Raumqualität, Belichtung und Großzügigkeit ideal für Wohnzwecke geeignet ist. Ob exklusive Lounge, Fitness- und Wellnessbereich, Homeoffice, Gästebereich, Hobbyräume oder privater Rückzugsort – diese Flächen eröffnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Somit ergibt sich eine tatsächlich nutzbare Gesamtfläche von rund 310 m², die den Bewohnern zur Verfügung steht und dieser Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot verleiht.Gerade für größere Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anspruchsvolle Platzbedürfnisse stellt dies einen seltenen Mehrwert dar.Parken und KomfortAuch die Parkplatzsituation erfüllt höchste Ansprüche:Neben den zwei separaten Garagen stehen vor den Garagen sowie im Eingangsbereich zusätzliche Stellmöglichkeiten für insgesamt drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.Damit bietet die Immobilie insgesamt Platz für bis zu fünf Fahrzeuge – ein erheblicher Komfortgewinn für Familien mit mehreren Autos sowie für Besucher und Gäste.Grundstück – Raum, Freiheit und LebensqualitätDas 1.173 m² große Grundstück stellt eine absolute Rarität dar und prägt den Charakter dieser Immobilie maßgeblich.Der weitläufige Garten schafft eine außergewöhnliche Verbindung aus Privatsphäre, Ruhe und großzügigem Freiraum. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume – von einer exklusiven Poollandschaft über großzügige Terrassenbereiche bis hin zu einem naturnahen Spiel- und Erholungsparadies.In Kombination mit den 208 m² offizieller Wohnfläche, den zusätzlich 102 m² wohnlich nutzbaren Flächen und den insgesamt rund 310 m² für die Familie nutzbaren Gesamtflächen entsteht eine Immobilie, die in dieser Größenordnung und Flexibilität nur selten am Markt zu finden ist. Sie vereint repräsentatives Wohnen, großzügigen Platzbedarf und außergewöhnliche Lebensqualität auf beeindruckende Weise.