Moderne Villa für individuelles Wohnen in Hemsbach

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
825.719 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
825.719 €
Grundstück
ca. 419 m²
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKB7PZXDJ1

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Objektbeschreibung

In Hemsbach wartet eine stilvolle Villa darauf, nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut zu werden. Auf zwei Ebenen verteilen sich sechs helle Zimmer und bieten mit 195,50 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Kreativität. Das Grundstück misst 418,52 m² und befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage, die Privatsphäre und urbanes Flair vereint. Vier Schlafräume, zwei komfortable Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard ermöglicht modernes, nachhaltiges Leben bei zugleich niedrigen Nebenkosten. Sie können Ihren Grundriss individuell gestalten und vom flexiblen Ausbauprinzip von allkauf profitieren. Ob Sie selbst mit anpacken oder ein professionelles Team hinzuziehen möchten - mit den unterschiedlichen Dienstleistungspaketen von allkauf wird Ihr Traumhaus passgenau umgesetzt und Sie genießen eine umfassende Begleitung während der gesamten Bauphase.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie umfassende Sicherheit, schnelle Lieferung sowie die Zusicherung einer pünktlichen Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Branchenerfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität und Zuverlässigkeit. Sie entscheiden sich zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und gestalten Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen - mit Eigeninitiative oder professioneller Begleitung. Bei jedem allkauf Haus sind folgende Leistungen inklusive: - Architektenleistungen - Rundum-Sicherheit für Ihr Bauprojekt - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster inklusive Alurollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertige Böden und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämmung und Beplankung - Komplette Haustechnik samt Leitungen - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönliche Unterstützung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau mit Dach binnen 2-3 Tagen fertiggestellt - Garantierte Lieferung und fixer Montagetermin - Fortschrittliche, energiesparende Gebäudetechnologie - Zugang zur Ausbau-Akademie - Freie Wahl beim Grundriss - Große Auswahl an Hausmodellen und -serien - Und vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Verlässliche Planung durch garantierte Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexible Ausbauoptionen - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Bau- und Materialauswahl - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Hausbau-Profis allkauf bietet Ihnen, egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow, Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Hausplanung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.719,00 €
Preis/m²
4.212,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Gebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Holzständerkonstruktion, hochwertigen, dreifach isolierten Fenstern samt Aluminiumrollläden sowie einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Deckenhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Eine Treppe aus echtem Holz verbindet die beiden Stockwerke elegant. Zum Ausstattungspaket zählen außerdem: Fußböden, Tapeten, moderne Sanitäreinrichtungen, Türen inklusive Zargen, Fliesen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Haustechnik besticht durch moderne Heiz- und Elektroinstallationen, inklusive aller Leitungen. Ein Luftdichtigkeitstest stellt die Energieeffizienz sicher. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte Anleitungen und eine persönliche Betreuung.

Lagebeschreibung

Dieses Haus steht in einer friedlichen, attraktiven Wohngegend von Hemsbach. Die Infrastruktur ist hervorragend - Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. In Hemsbach verbinden sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten zu einer idealen Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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