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Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten- DreiRaum 1 OKAL - in Hemsbach



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Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.237.400 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.237.400 €
Grundstück
ca. 489 m²
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBC52K97GF

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Objektbeschreibung

Der DreiRaum 1 von OKAL ist ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei individuellen Wohneinheiten. Auf insgesamt 349,03 m² Nettogrundfläche verteilen sich zwei Vollgeschosse mit insgesamt zehn Zimmern und vier Badezimmern. Das Erdgeschoss umfasst 175,06 m² und beherbergt zwei barrierefreie Wohnungen, die durch eine offene und durchdachte Raumaufteilung einen komfortablen Zugang und eine großzügige Wohnatmosphäre ermöglichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen gemeinsamen Hausarbeitsraum. Im Obergeschoss befindet sich das besondere Highlight des DreiRaum 1: ein großzügiges Penthouse mit knapp 157 m². Zwei Balkone und die damit verbundenen Ausblicke unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohneinheit. Mit seinen drei eigenständigen Wohnungen bietet der DreiRaum 1 unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Eigennutzung, Vermietung oder den Verkauf einzelner Einheiten. Die Hausserie DreiRaum ist von OKAL grundsätzlich für verschiedene Lebensmodelle und Wohnkonzepte ausgelegt. Das Gebäude wird durch ein 22° Walmdach abgeschlossen und verbindet eine moderne Mehrfamilienhausarchitektur mit großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnflächen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 349 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.237.400,00 €
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Preis/m²
3.545,56 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
* 349,03 m² Nettogrundfläche
* 2 Vollgeschosse
* 10 Zimmer
* 4 Badezimmer
* 3 eigenständige Wohneinheiten
* 2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
* Erdgeschoss mit 175,06 m²
* Obergeschoss mit 173,97 m²
* Großzügiges Penthouse mit knapp 157 m²
* 2 Balkone am Penthouse
* Gemeinsamer Hausarbeitsraum im Erdgeschoss
* 22° Walmdach
* Offene und durchdachte Raumaufteilungen
* Nutzung für Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich
* 15 Monate Festpreisgarantie
* Maximales Sicherheitspaket inklusive Versicherungsschutz und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, unter anderem zu KFN und degressiver AfA
* Architektenplanung inklusive
* 2 Tage Ausstattungsberatung
* Bodengutachten
* Komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive
* Massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* Zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* Prämierte Architektur
* Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* Individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug (OKAL??)

Der DreiRaum 1 kombiniert drei eigenständige Wohneinheiten mit barrierearmen Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss und einem großzügigen Penthouse mit zwei Balkonen. Damit bietet das Mehrfamilienhaus unterschiedliche Nutzungsperspektiven innerhalb eines gemeinsamen Gebäudes.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hemsbach an der Bergstraße, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den landschaftlich reizvollen Bereichen der Bergstraße und des Odenwaldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Stadt bietet attraktive Möglichkeiten für Familien und alle Generationen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Wiesensee, weitläufige Grünflächen sowie die Wander- und Radwege in Richtung Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A5 und die B3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Darmstadt und Frankfurt. Der Bahnhof Hemsbach bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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