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Komfort und Barriere­frei­heit unter einem Dach vereint - VierRaum 1OKAL - in Hemsbach



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Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.150.400 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.150.400 €
Grundstück
ca. 489 m²
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTBBTUEM4D

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Objektbeschreibung

Der VierRaum 1 von OKAL ist ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, die sich auf eineinhalb Geschosse verteilen. Auf insgesamt 316,97 m² Nettogrundfläche verbindet das Haus großzügige Wohnflächen mit einem durchdachten Konzept für gemeinschaftliches und zugleich individuelles Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst 158,54 m² und beherbergt zwei Wohneinheiten, die barrierefrei ausgeführt werden können. Ergänzt wird die Ebene durch einen gemeinsamen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Mit seinen vier eigenständigen Wohnungen bietet der VierRaum 1 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Konzept eignet sich sowohl für die Eigennutzung und Vermietung als auch für den Verkauf einzelner Wohneinheiten. Die Kombination aus barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss und zusätzlichen Wohnungen im Dachgeschoss ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte innerhalb eines Gebäudes. Die Architektur wird durch ein 28° geneigtes Satteldach und einen 180 cm hohen Kniestock geprägt. Dadurch entstehen im Dachgeschoss großzügig nutzbare Wohnbereiche.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 317 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.400,00 €
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Preis/m²
3.629,02 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
* 316,97 m² Nettogrundfläche
* 1,5 Geschosse
* 8 Zimmer
* 4 Badezimmer
* 4 eigenständige Wohneinheiten
* 2 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
* Erdgeschoss mit 158,54 m²
* Dachgeschoss mit 158,37 m²
* Gemeinsamer Haustechnikraum im Erdgeschoss
* 28° Satteldach
* 180 cm Kniestock
* Eigennutzung oder Vermietung möglich
* Möglichkeit zum Verkauf einzelner Wohneinheiten
* 15 Monate Festpreisgarantie
* Maximales Sicherheitspaket inklusive Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, erweiterter Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Einkommensschutz ALV plus und Baufertigstellungsbürgschaft
* Finanzierungsservice und Beratung, unter anderem zu KFN und degressiver AfA
* Architektenplanung inklusive
* 2 Tage Ausstattungsberatung
* Bodengutachten
* Komplette Bauleitung und Koordination aller Gewerke
* Baustelleneinrichtung inklusive
* Massive Bodenplatte oder Keller aus einer Hand
* OKAL KundenApp
* Möglichkeit zur OKAL Prime Lieferung
* Zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten und flexible Hausentwürfe
* Prämierte Architektur
* Deckenhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich
* Smart Home als Serienstandard
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Elektrische Aluminium-Rollläden serienmäßig
* Individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung
* Endreinigung vor der Übergabe bei Einzug (OKAL??)

Der VierRaum 1 verbindet vier eigenständige Wohneinheiten mit zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss und schafft damit ein flexibles Mehrfamilienhauskonzept für unterschiedliche Wohn- und Nutzungssituationen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hemsbach an der Bergstraße, einer attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Stadt verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den landschaftlich reizvollen Bereichen der Bergstraße und des Odenwaldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Stadt bietet attraktive Möglichkeiten für Familien und alle Generationen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Wiesensee, weitläufige Grünflächen sowie die Wander- und Radwege in Richtung Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A5 und die B3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg, Weinheim, Darmstadt und Frankfurt. Der Bahnhof Hemsbach bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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