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Repräsentative Hofanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 23520 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
770.000 €
Grundstück
ca. 23520 m²
49453 Dickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259R2GALYULG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Hofanlage in Dickel (Kreis Diepholz) bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten auf 400 m² Wohnfläche genug Raum für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder kreative Projekte. Highlights des Hofs: . Großzügige 15 Zimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice/Coworking Space . 8 Schlafzimmer - Platz für alle Lebenspläne . Über 23.500 m² Grundstück - Raum für Hobby, Garten, Tiere oder Landwirtschaft . Vielseitige Stallungen und Nebengebäude - perfekt für Pferde, Hühner oder andere Tierhaltung . Natur pur - idyllische Lage in Niedersachsen, Ruhe und Raum inklusive, Wald und Wiesen drumherum. Angrenzende Flächen und in der Nähe liegende Weideflächen können nach Bedarf hinzu gepachtet werden. Die Weideflächen ggfs. auch gekauft werden. Ob Sie Ihren Traum vom Landleben verwirklichen, einen Ort für Tiere schaffen oder Ihre eigenen Projekte verwirklichen möchten - dieser Hof bietet die ideale Basis. Besonderheiten: . Zwei separate Wohneinheiten, die Flexibilität für Familie, Gäste oder Vermietung bieten . Historisches Flair gepaart mit viel Potenzial für Modernisierung und Individualität Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern - hier können Träume wachsen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieser Hof Ihr neues Zuhause werden kann

Sonstiges
............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 23520 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1925 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Alle Immobiliendaten auf einem Blick:
1. Das Stilvolle Bauernhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet und ständig renoviert. Die Garagen wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- ca. 163,63 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, 5 Zimmer, Küche, HWR, Abstellraum und Bad
- ca. 72,3 m² Wohnfläche im Obergeschoß mit 3 Zimmer, Bad
- Ölbrennwertheizung, 2 Jahre alt
- ca. 144 m² Nutzfläche mit Tenne und WC
- ca. 46 m² Nutzfläche Zwischenbau
- zusätzlicher Brunnen
- Großer Bullerjan (Holzofen auf der Diele)
- elektronische Garagentore
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
2. Das angrenzende Wohnhaus wurde 1978 errichtet und komplett renoviert und hat eine gute Ausstattung.
- ca. 84,15 m² Wohnfläche mit Wohn- und Eßzimmer, Küche und WC im Erdgeschoß
- ca. 73,31 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer und Bad
- ca. 80,55 m² Nutzfläche im Keller
- Gaszentalheizung, 14 Jahre alt
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- 2 Kaminöfen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Klimaanlage im 1 OG
- überwiegend elektrische Jalsosien im Obergeschoß
3. Nebengebäude als Lager und Garagen ca. 280 m² Nutzfläche
4. Ehemaliger Stall zu Zeit als Werkstatt ca. 65 m² Nutzfläche
5. Ehemaliger Schweinestall/Mühle als Lager mit ca. 265 m² Nutzfläche
6. Maschinenhalle/Scheune mit ca. 310 m² Nutzfläche
7. Remise mit ca. 112 m² Nutzfläche
8. Stall mit ca. 90 m² Nutzfläche
9. Kornspeicher
10. Außensilo/Mistplatte
11. Pflanzenkläranlage

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Rehden mit den Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen ist unmittelbar östlicher Nachbar der Kreisstadt Diepholz. Die Samtgemeindeverwaltung befindet sich in Rehden.
Durch die Bundesstraße 214 Lingen-Diepholz-Nienburg und die Bundesstraße 239 Rehden-Wagenfeld-Herford sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 214 erreicht man die A1-Anschlußstelle Holdorf in 25 km.
Die herrliche Hofanlage liegt in der Ortschaft Dönsel ca. 2 km von Dickel entfernt.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in Rehden oder Diepholz.
Die Landschaft rund um Dönsel hat dem Reiter sehr viel zu bieten. Da geht es im Trab durch idyllische Wälder, im Galopp über sandige Feldwege oder gemütlichen Schrittes über saftige grüne Wiesen.
Auf den sich von hier in alle Richtungen verzweigenden gut befestigten Fahrradwegen bieten sich viele Fahrradtouren an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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