Charmantes Fachwerkhaus mit 1–2 Wohneinheiten und attraktivem Grundstück in Rehden, Niedersachsen

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1909 verbindet den besonderen Charakter historischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.893 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Rehden und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Platz sowie ein stilvolles Wohnambiente mit sichtbarem Fachwerkcharakter und gemütlichen Ofenbereichen.

Eckdaten

•Objektart: Fachwerkhaus

•Baujahr: 1909

•Wohnfläche: ca. 298 m²

•Grundstück: ca. 1.893 m²

•Wohneinheiten: 1–2 möglich

•Zimmer: 10

•Badezimmer: 2

•Einbauküche: vorhanden

•Heizungsart: Gas-Zentralheizung

•Zusätzliche Wärmequellen: 2 Öfen & 1 Kamin

•SAT-TV vorhanden

•2 Carports

•Terrasse

•Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeiten

•Zustand: gepflegt / gehobene Ausstattung

•zwei separate Eingänge

•Kein Denkmalschutz

Modernisierungen & Renovierungen

Die Immobilie wurde umfassend saniert und laufend modernisiert:

•2005 umfassende Sanierung

•2005 neues Dach

•2023 Renovierungsmaßnahmen durchgeführt

Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Das Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung:

•großzügige Raumaufteilung

•vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

•sichtbarer Fachwerkcharakter

•gemütlicher Kaminbereich

•zwei zusätzliche Öfen

•gepflegte Einbauküche (von 2023)

•zwei Badezimmer

•großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

•Sauna im Gartenbereich

•stilvoll angelegte Bepflanzung, inkl. Obstpflanzen

•sonnige Terrasse

•Nebengebäude mit praktischen Unterstellmöglichkeiten

•zwei Carports

•ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

Außenbereich

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Grünen. Die stilvolle Bepflanzung verleiht dem Außenbereich eine besonders einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Gartenbereich, die Wellness und Erholung in privater Umgebung ermöglicht. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein Nebengebäude mit vielseitigen Unterstellmöglichkeiten sowie zwei Carports.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage vom Ort Rehden. Die Umgebung ist geprägt von Natur, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen, familiären Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krippe & Kindergarten, Banken, Ärzte/Apotheke sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung im Ort erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges

Es wird beabsichtigt den Verkauf im Jahr 2026 zu realisieren sowie ein einvernehmliches Wohn- und Nutzrecht bis Mitte 2027 notariell zu vereinbaren.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung via Mail möglich.

k.A.