City Villa 6: Stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot - Ideal für Familien und Investoren

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.695 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.695 €
Grundstück
ca. 490 m²
55490 Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264997WIKCJS

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Objektbeschreibung

City Villa 6: Zeitgemäßes Wohnen auf über 166 m² - Ein echtes Raumwunder für Ihre Familie oder als Kapitalanlage! Die City Villa 6 überzeugt mit moderner Architektur und einer optimalen Raumaufteilung. Über zwei volle Etagen - ohne Dachschrägen - stehen Ihnen mehr als 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. So genießen Sie viel Bewegungsfreiheit sowie beste Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Das Raumkonzept auf einen Blick: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur, der direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Die moderne offene Küche lädt zu geselligem Miteinander mit Ihren Liebsten ein. Im Obergeschoss finden Sie zwei große, helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables, großzügiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: Betreuung von Anfang an. Unsere erfahrenen Berater begleiten Sie Schritt für Schritt - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Das können Sie von uns erwarten: 1. Persönliche Beratung und individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen. 2. Unterstützung bei der Grundstückssuche sowie bei Finanzierungsfragen. 3. Festpreisgarantie - für Ihre Sicherheit beim Bauen. 4. Schnelle Bauzeit durch optimierte Abläufe und zuverlässige Partner. 5. Umfangreiche Serviceleistungen rund um Ihr Bauprojekt. 6. Hochwertige Markenprodukte für eine langlebige Ausstattung. 7. Transparenz bei allen Kosten und Leistungen. 8. Flexible Ausstattungsvarianten, passend zu Ihren Wünschen. 9. Hilfe bei Behördengängen und Formalitäten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Effiziente Wärmepumpe - Be- und Entlüftungsanlage - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Blower-Door-Test - Sanitärausstattung - Fliesen und Bodenbeläge - Innentüren inkl. Zargen - Hausautomatisierung im Standard Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Planungssicherheit durch Festpreis - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Erfahrene Bauleiter und Partner - Umfangreiche Ausstattungsoptionen - Service und Beratung aus einer Hand - Zuverlässige Qualität allkauf - Ihr starker Partner auf dem Weg ins eigene Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.695,00 €
Preis/m²
2.614,94 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
DIESE AUSSTATTUNG IST BEREITS ENTHALTEN:

TECHNIK: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung (inklusive Heizungs- und Elektropaket).

BLOWER-DOOR-TEST: Luftdichtigkeitsprüfung zur Sicherstellung der Energieeffizienz.

AUSSTATTUNG: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sorgen für Komfort.

INNENAUSBAU COMPACT: Isolier- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Leitungen und Steckdosen, Sanitärobjekte, Innentüren, Türzargen, Fliesen, Fußbodenbeläge sowie Tapeten gehören zum Paket!

SICHERHEIT: Architektenleistungen und ein Bau-Sicherheitspaket sind im Preis inkludiert.

Alle Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

INTERESSE?
Fordern Sie gerne die vollständige Baubeschreibung an und starten Sie mit uns Ihr Bauvorhaben!

Lagebeschreibung

Das Hausprojekt ist entweder auf einem existierenden Baugrundstück oder auf einer Fläche in der Planungsphase vorgesehen. Die Abwicklung des Grundstückskaufs erfolgt direkt über den Eigentümer - selbstverständlich stehen wir Ihnen dabei beratend zur Seite.

*#* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Informationen zum Grundstück herausgeben können. *#*

Mein Team und ich unterstützen Sie gern dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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