Mehrfamilienhaus in naher Umgebung von Hersbruck

Auf einem Grundstück von 689 m² erstreckt sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit insgesamt ca. 407 m², einer Lagerhalle mit ca. 100 m² Nutzfläche sowie Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, weitere zwei im 1. Obergeschoss und zwei im 2. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Zugang sowie eine weitere Einheit im Nebengebäude. Ein Teil der Wohnungen ist zuverlässig vermietet. Die Mietverträge liegen vor. Das Wohnhaus liegt zentral in Henfenfeld, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Henfenfeld entfernt. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1950; ab dem Jahr 1990 erfolgten umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, bei denen die ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen in Wohnräume umgewandelt wurden, das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gut erhaltenen Zustand mit einem soliden Ausstattungsstandard. In den vergangenen Jahren wurden zudem kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtbild zeigt. Die vermieteten Wohnungen wurden aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht dargestellt, können jedoch besichtigt werden. Dank der attraktiven Lage, der guten Verkehrsanbindung sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an – ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.

Sonstiges
Aufteilung Erdgeschoss Wohnung rechtsca. 38,74 m²Nicht vermietet Wohnung linksca. 74,93 m²Vermietet Obergeschoss Wohnung rechtsca. 54,33 m²Vermietet Wohnung linksca. 74,93 m²Vermietet Dachgeschoss Wohnung rechtsca. 43,76 m²Vermietet Wohnung linksca. 59,55 m²Nicht Vermietet Dachgeschoss links Wohnungca. 30,40 m²Vermietet Kleines Haus Nr. 6 Wohnungca. 30,00 m² und 30 m² Nutzfläche Nicht vermietet Halle Nutzflächeca. 100,00 m²Vermietet Stellplätze