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295 m2 Unternehmer-Villa Art "Bungalow" m. ca. 1.100 m2 herrlich angelegtem Garten in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1139 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1139 m²
94491 Hengersberg - Hengersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AFLJMEUZY

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Objektbeschreibung

295 m2 Unternehmer-Villa Art "Bungalow" m. ca. 1.100 m2 herrlich angelegtem Garten in zentraler Lage urspr. Bj. ca. 1972 Büroerweiterung 1976 Anbau Bj. ca. 1994 - ca. 295 m2 Wohnfläche + ca. 170 m2 Nutzfläche - ca. 1.139 m2 herrlich angelgtes Grundstück m. vielfältigen Zierbäumen- u. sträuchern, kaum einsehbar - überdachter Freisitz m. offenen Kamin - Brunnenwasser zur Gartenbewässerung - Doppelgarage m. elektrischem Tor + Stellplätze davor - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 1139 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.759,32 €
Provision
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:

EG: Gr. Wohnzimmer, Küche m. angrenzender Speis, Essbereich, Schlafzimmer, Bad m. Eckbadewanne, Dusche u. 2 Waschbecken, sep. WC, 2 Büros m. WC, gr. Eingangsdiele

DG: 3 Schlafzimmer, Bad m. Dusche, WC u. Wachbecken

KG: Hobbyraum, 4 Lagerräume, Heiz-Technikraum, Flur

Anbau im EG: Schlafzimmer, Ankleide Bad m. Dusche u. Waschbecken, Hauswirtschaftsraum, sep. WC, Diele, Wintergarten
(Umgestalltung als Einliegerwohnung möglich)


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 19?, teils Fußbodenheizung, Kachelofen, Holzfenster m. Isolierverglasung + Rollos, teils elektrisch, in einigen Räumen Stuckelemente, Holzinnentüren, teils verglast, Parkett-, Naturstein-, Fliesen-, u. Teppichböden, div. Einbauschränke, Einbauküche

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage im Markt Hengersberg; Schule, Kindergärten, Schul- u. Linienbus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten Netto-Markt u. Marktzentrum in fußläufiger Entfernung, Rewe, Lidl, Edeka, Rossmann etc., Ozon-Hallen- u. Wellen-Freibad, mehrere Ärzte, Apotheken etc. am Ort, zahlreiche Vereine (Tennis, Fußball, Fitness, Tanzschule etc.), weitverzweigtes Radwegenetz, Golfplatz + Wander u. Langlaufzentrum ca. 15 min., ca. 3 min z. Autobahn A3 Regensburg/Passau u. ca. 10 km zur Fachhochschulstadt Deggendorf bzw. Autobahnkreuz A3 / A92 München - Deggendorf!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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