Neuwertiges modernes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
94491 Hengersberg - Schwarzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F49QVQHMKY

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 178 m². Das ca. 396 m² große Grundstück mit Ausrichtung nach Südwesten befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Hengersberg. Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, eine Abstell- bzw. Speisekammer und der Heiz- und Technikraum. Vom Koch- bzw. Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein großes Ankleidezimmer und ein helles großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Zum Haus gehört eine Garage mit Sektionaltor sowie eine Abstellmöglichkeit mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Küche, die Badezimmermöbel sowie die Beleuchtung sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.342,70 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung im EG (außer Technikraum, Büro)
- Heizkörper im OG, Fußbodenheizung im Badezimmer OG
- Komplettes Solarsystem mit Kollektoren und 300 Liter Speicher
- Kaminanschluss im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Hengersberg, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, welcher zur Region Donau-Wald gehört.
Im Ort sind viele Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Supermärkte, Gasthäuser und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad erreichen können. Ebenfalls haben sich Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Notariat und ein Pflegeheim in Hengersberg niedergelassen.
Zu den Bildungseinrichtungen von Hengersberg gehören drei Kindergärten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Im Nachbardorf Niederalteich kann ein Gymnasium besucht werden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine und einem Hallen-/Freibad gesorgt. Außerdem finden Sie viele Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie bequem die Autobahnzufahrt auf die A3, über welche Sie innerhalb 15 Minuten nach Deggendorf oder in 30 Minuten nach Passau gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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