Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Hengersberg

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster auf der Westseite (2025), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1989/Brenner von 1999), Erneuerung der Böden und Bäder/WC 2016 sowie der Ausbau/Dämmung des Dachgeschosses 1996. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, sodass theoretisch auch einzelne Wohnungen verkauft werden könnten. Hier wird jedoch ausschließlich das Gesamtobjekt angeboten. Im Jahr 2019 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen. Seitdem teilt sich das Objekt wie folgt auf: EG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136 m² OG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136 m² DG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² UG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Bis auf die Wohnung im OG stehen alle Einheiten leer. Die Mieter im OG ziehen zum 31.07.2026 ebenfalls aus, sodass einer kompletten Neuvermietung oder Eigennutzung nichts im Wege steht. Zum Objekt gehören zwei Garagen, ein Geräteraum hinter den Garagen, 6 Stellplätze, ein Gerätehaus im Garten sowie eine Werkstatt unter der Terrasse. Der Garten sowie das gesamte Objekt findet man in einem gepflegten Zustand vor.

Sonstiges
Die bisherigen Mieteinnahmen haben sich folgendermaßen dargestellt: EG 960,-€ Kaltmiete OG 960,-€ Kaltmiete DG 600,-€ Kaltmiete KG 800,-€ Kaltmiete Jeweils inkl. Stellplatz oder Garage.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen