Familienhaus mit Platz und Nebengebäude/Halle - Potenzial zur Erweiterung!

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 2092 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 2092 m²
94491 Hengersberg - Schwanenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX64VWPI4T

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Objektbeschreibung

"Wohnen und Arbeiten unter deinem Dach" Ideal zur gewerblichen Nutzung geeignet. Familienwohnhaus mit 5 Zimmer und sehr praktischen Grundriss. - separates Esszimmer und Küche - Speisekammer und Abstellraum - WC-Anlagen separat - modernisiertes Badezimmer - bis zu 4 Schlafzimmer möglich + Hobbyraum Ihre Nutzflächen: - Keller im Haus mit Technikraum , 2 Kellerabstellräume + großer Hobbyraum, Gesamt ca. 80 m². - Doppelgarage mit ca. 40 m² - Nebengebäude-Halle: 13m x 8m / ca. 100 m², Einfahrtstor 3x3m und ein Büro mit ca. 15 m². - Carport: 5m x 4m / Einfahrtshöhe bis 3,50 m - Waschraum und Heizraum ca. 13 m² / im Erdgeschoss - Schuppen mit Waschplatz und Holzlagerplatz, ca. 25 m². Die große Hoffläche bietet weitere Stellmöglichkeiten.

Sonstiges
Erhalten Sie einen exklusiven Einblick, lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 2092 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Preis/m²
3.947,67 €
Preishinweis
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.5
Gültig bis
2030-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus ist "Top in Schuss"und kann sofort bezogen werden.
Ohne Renovierungsstau - einfach einziehen!

WOHNHAUS:
-Thermodach mit Aufdachdämmung und Sichtdachstuhl
- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Mit Terrasse und Balkon
- Echter und sehr hochwertiger Schiffsbodenparkett, fast in allen Räumen- sehr gepflegt!
- eine ältere Einbauküche kann übernommen werden
- Separater Kellerzugang vom Garten aus
- Glasfaseranschluss bereits im Haus , für schnelles Internet!
- Zentralheizung mit Öl und Holz kombiniert.
Alles funktioniert!

- Automatische Toranlage (AOS V-Star in Antrazit)
- Nebengebäude auch gewerblich Nutzbar, große Zufahrtsmöglichkeit, Boden in Industiebeton/E-Strich - strapazierfähig!
- Zusätzliches Büro, direkt nebenan - separater Zugang
- Unterstellplatz / Großcarport / Waschplatz
- Doppelgarage, gefließt - neue Einfahrstore
- großflächiger Hofplatz zur praktischen Nutzung
- Brunnen zur Gartenbewässerung und Nutzwasser

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus oder ein weiteres Nebengebäude zu erstellen.
- Zweite Zufahrt zum Grunstück ist schon vorhanden
Flexibel in die Zukunft!

Lagebeschreibung

Das vielfältige Angebot macht diesen kleinen Ort Schwanenkirchen / Markt Hengersberg das Zuhause für Familien, die eine lebenswerte und freundliche Umgebung suchen.

* Grundschule und Kindergarten im Ort und alles zu Fuss erreichbar
* Edeka-Markt in unmittelbarer Nähe... wie praktsich!
* Speiselokal / Zum Zacherwirt im Ort .. zum empfehlen.
* Radweg an der ehemaligen Bahnstrecke
* Eine freundliche Gemeinde mit vielen Vereinsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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