Ankommen, einziehen - Moderner Bungalow mit Garten in Hennef-Rott

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
53773 Hennef (Sieg) - Rott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261THXMM5YXQ

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Objektbeschreibung

Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem modernen und einladenden Wohnambiente. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt instand gehalten und in den letzten Jahren renoviert wurde. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Kamin schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sowie das separate Gäste WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und einen Hobbyraum, der sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Garage, ein praktisches Gartenhaus und die Photovoltaikanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein rundum stimmiges Zuhause auf einem 488 m² großen Grundstück, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner wohnlichen Atmosphäre vom ersten Moment an überzeugt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden persönliche Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand und die Raumstruktur wurden nicht verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.252,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick

- Gepflegter Bungalow mit rund 115 m² Wohnfläche
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Separates Gäste WC
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum
- Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Schön angelegter Garten mit praktischem Gartenhaus
- Garage direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in Hennef, Ortsteil Rott, in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hennef bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Autobahn. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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