LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit Komfort und Technik

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.356 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.356 €
Grundstück
ca. 370 m²
53773 Hennef (Sieg) - Söven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263Q9Z4QYUXP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern bietet dir auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das besondere Highlight dieses Hauses ist das markante Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, der dir mehr Raumhöhe und Komfort verschafft, sodass unangenehmes Anstoßen der Vergangenheit angehört. Der großzügige Dachüberstand unterstreicht das moderne Design und schützt vor Witterungseinflüssen. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine offene und helle Raumgestaltung, die viel Platz für Familie und Gäste bietet. LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein neues Zuhause perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Ausstattung, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, den Zeitplan und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau für dich transparent und stressfrei. Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse abgestimmten Planung. Dabei reduziert sich der Energiebedarf deines Hauses im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich, was sich in geringeren Heizkosten bemerkbar machen kann. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Du kannst ein Darlehen von bis zu 250.000 Euro nutzen und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dieses Angebot gibt dir wertvolle praktische Kenntnisse und unterstützt dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Konzept, das deinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.356,00 €
Preis/m²
4.717,46 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die deinen Wohnkomfort erhöht und dir viele Vorteile bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit du während dieser Zeit von stabilen Preisen profitierst. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Paket sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu Konditionen, die oft unter dem durchschnittlichen Marktzins liegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit begleitet dich digital durch dein Bauprojekt und ermöglicht dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanungen und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte, die bestimmte Qualitätskriterien prüfen. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind im Paket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Optional kannst du Förderkredite von KfW und QNG nutzen und eine Baubegleitung durch Sachverständige in Anspruch nehmen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung sind verbaut, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.

Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist vollständig in der Ausstattung enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz und tragen zur Isolation bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Wer das Wohnen im Grünen schätzt, ohne auf die Nähe zu Hennef verzichten zu wollen, findet hier eine reizvolle Ausgangslage. Das Umfeld präsentiert sich dörflich und aufgelockert, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und kurzen Übergängen in die umliegende Landschaft. Felder, Wiesen und Waldstücke beginnen bereits nach wenigen Schritten und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Für Familien ist die örtliche Infrastruktur besonders angenehm. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule liegen innerhalb des Ortsteils und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Weiterführende Schulen finden sich vor allem im nahegelegenen Hennefer Stadtgebiet.

Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag ebenfalls überwiegend nach Hennef. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kleinere Angebote stehen auch im näheren Umfeld zur Verfügung.

Busverbindungen schaffen Anschluss an das Hennefer Zentrum und den dortigen Bahnhof. Von Hennef bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen unter anderem nach Siegburg, Köln und in Richtung Au (Sieg). Für Autofahrer sind über das Hennefer Straßennetz die A560 und anschließend die A3 gut erreichbar, wodurch auch Bonn und Köln komfortabel angebunden sind.

Seinen eigentlichen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch das unmittelbare Zusammenspiel von Dorf und Landschaft. Statt dichter Bebauung bestimmen Grün, Weite und ein überschaubares Wohnumfeld das Bild. Gleichzeitig bleibt die umfassende Infrastruktur Hennefs nah genug, um den Alltag unkompliziert zu organisieren - eine ausgewogene Verbindung für alle, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne sich weit von den regionalen Zentren zurückzuziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hennef (Sieg)