Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Hennef-Rott!

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie in ruhiger Lage von Hennef-Rott wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flurbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Erdgeschoss bietet neben einem Gäste-WC eine offene, moderne Küche mit angrenzendem Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein separates, gemütliches Kaminzimmer ergänzt, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Über einen separaten Flur erreichen Sie den praktischen Funktionsbereich mit Abstellraum, Heizungsraum sowie direktem Zugang zur Garage. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Außenbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Eine elegante Wendeltreppe führt auf die offene Galerie, die sich hervorragend als Arbeits- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Kinderzimmern, sowie einem Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Zusätzlich stehen Ihnen ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortables Elternschlafzimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Haus verfügt über ein modernes Smart-Home-System, eine Alarmanlage mit Überwachungskameras sowie elektrische Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für 10.000 € übernommen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie drei zusätzliche Außenstellplätze. Der gepflegte Garten verfügt zudem über eine Sauna und einen praktischen Schuppen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.31, Distanz zum Bus: 0.2