Hennef - Charmantes Reihenendhaus in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GGPFR683A

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Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem ca. 285 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ideal für alle, die nach einem stilvollen und und komfortablen Zuhause suchen. Neben der praktischen Raumaufteilung überzeugt das Einfamilienhaus mit einer sehr schön gestalteten und modernisierten Terrasse, auf der Sie entspannen und das tägliche Leben genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem modernen und offenen gestalteten Koch-/Essbereich noch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern- und Kinderzimmer noch das Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Untergeschoss des Hauses. Das geräumige Studio im Dachgeschoss, bietet Platz für ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer oder Büro . Bis zum heutigen Tag wurden regelmäßig umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen am und im Objekt durchgeführt. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
3.480,00 €
Stellplätze
2
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.67
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss
Küche/Essen: Ca. 10,75 m²
Wohnzimmer: Ca.13,91 m²
Flur: Ca. 4,18 m²
Windfang: Ca. 7,26 m²

Gesamt EG: Ca. 36,10 m²

Obergeschoss
Schlafzimmer: Ca. 13,91 m²
Kinderzimmer: Ca.10,72 m²
Bad: Ca. 2,39 m²
Flur: Ca. 2,54 m²

Gesamt OG: Ca. 29,56 m²

Dachgeschoss
Studio: Ca. 19 m²

Untergeschoss:
Badezimmer: Ca. 14,00 m²

Gesamt: Ca. 98,66 m²

Lagebeschreibung

Willkommen in Hennef. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen.
Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.

Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kindergärten sowie diverse Schulformen befinden sich im unmittelbaren Umkreis zur Immobilie. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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