Bungalow in L - Form mit unverbaubarem Ausblick auf das Siebengebirge

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 1524 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
659.000 €
Grundstück
ca. 1524 m²
53773 Hennef (Sieg) - Uckerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266H3PF4YAGJ

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Objektbeschreibung

Dieser in 1972 errichtete Bungalow in L-Form besticht sofort mit dem unverbaubaren Ausblick auf das Siebengebirge. Er besteht aus einer ca.147m² großen Wohnung im Erdgeschoß, wo sich die Wohnfläche ebenerdig auf 5 Zimmer verteilt. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß eine ca. 75m² große Einliegerwohnung. Diese ist von außen auch ebenerdig begehbar. Im Inneren gibt es allerdings eine Verbindungstreppe. Beide Wohneinheiten verfügen über Terrassen und eigenem Garten. Für die Einliegerwohnung gibt es zwei Stellplätze, und für die Wohnung im Erdgeschoß steht eine Doppelgarage zur Verfügung, in der sich auch noch Zweiräder unterbringen lassen. Der gemauerte Pool rundet die ganze Immobilie noch ab. Es bleiben also keine Wünsche mehr offen. Natürlich müssen am Objekt Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Dadurch hat man ja auch die Möglichkeit, seinen eigenen Geschmack einzubringen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1524 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
2.995,45 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Doppelgarage ,Stellplatz- Ankleidezimmer,- Gartenhaus- Markise- ebenerdig- 2025 Stromzähler digitalisiert, - 2016 Teilsanierung Einliegerwohnung, - 2006 Badsanierung, - 2016 Heizung erneuert, - Bodenbeläge EG Parkett und Fliesen, - Bodenbeläge UG Parkett und Designerbelag, - Doppelgarage, - Stellplätze, - Außenpool, - 2 Terrassen, - Grundstück 1.524 m²,

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hennef - Uckerath. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die A560 mit Anbindung nach Bonn, Frankfurt und Köln erreichen Sie nach ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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