LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hennef

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.533 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.533 €
Grundstück
ca. 481 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CKYAZWGL5

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raumkomfort schätzen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker für zusätzliche Wohnfläche und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sorgen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauprojekts - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital organisiert, was dir Stress erspart. Die I-KON Bauweise verbindet moderne Technik mit präziser Planung, wodurch dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Kombination innovativer Dämmmaterialien und intelligenter Heiztechnik wird der Energiebedarf im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich reduziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet und die Möglichkeit einer Förderung eröffnet, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und begleiten dich bei der Umsetzung. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht - für dein ganz persönliches und maßgeschneidertes Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.533,00 €
Preis/m²
4.402,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dir Komfort und Sicherheit bieten. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Deine Finanzierung wird zusätzlich durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen bereitstellt. Die digitale Living Haus Bau-App ermöglicht dir jederzeit einen transparenten Einblick in den Bauablauf und die Dokumente.

Qualitätszertifizierungen nach DGNB in Gold und QDF sichern geprüfte Standards. Für die Grundkonstruktion des Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zusätzlich sind zwei Tage Ausstattungsberatung sowie eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus erhält eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung zur Unterstützung des Raumklimas. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau deines Hauses. So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah wohnen und zugleich von den grünen Landschaftsräumen des Siegtals profitieren - diese Kombination macht den östlichen Innenstadtbereich von Hennef besonders attraktiv. Das Wohnumfeld vereint gewachsene Wohnbebauung mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Stadtleben.

Die Hennefer Innenstadt bietet eine vielseitige Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomischen Angeboten. Rund um den Marktplatz und entlang der zentralen Einkaufsstraßen ergänzen kleinere Fachgeschäfte, Cafés und weitere Dienstleister das Angebot. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hennef ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S19 und dem Regionalexpress RE9 Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 besteht Anschluss an die A3 und damit an das überregionale Straßennetz. Buslinien erschließen die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.

Für Freizeit und Erholung eröffnen die Siegauen, die Wege entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier gut mit dem städtischen Alltag verbinden.

Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die eine gut erreichbare Innenstadt, vielfältige Versorgungsangebote und eine verkehrsgünstige Position schätzen, ohne auf die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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