Hennef - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen! Reihenhaus mit viel Platz.

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 217 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681KUGKBRU5

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Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem ca. 217 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist ideal für alle, die nach einem gut angebundenen und praktischen Zuhause suchen. Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt das Einfamilienhaus mit einem schön gestalteten Garten, in dem Sie entspannen und das tägliche Leben genießen können. Hierzu trägt auch die Lage in der letzten, unverbaubaren Baureihe mit besonders viel Ruhe bei. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen und hellen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zu der Terrasse, die gemütliche Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Eltern- und 2 Kinderzimmern das Hauptbadezimmer des Hauses. Das geräumige Studio im Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Kinder-/Schlafzimmer oder Büro. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten. Eine PKW-Garage in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber insgesamt nicht mehr zeitgemäßen Zustand. So lassen sich jedoch Ihre eigenen Ideen und Wünsche zur Renovierung umsetzen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 424 80. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.851,24 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss
Wohnen: ca. 30,17 m²
Küche: ca.8,89 m²
Flur: ca. 3,92 m²
Windfang: ca. 2,02 m²
WC: ca. 1,30 m²

Gesamt EG: ca. 46,30 m²

Obergeschoss
Eltern: ca. 17,53 m²
Kind I: ca.12,19 m²
Kind II: ca. 8,89 m²
Bad: ca. 4,07 m²
Flur: ca. 3,55 m²
Balkon: ca. 0,97 m²

Gesamt OG: ca. 47,20 m²

Dachgeschoss
Flur DG: ca. 1,53 m²
Studio: ca. 25,83 m²

Gesamt: ca. 120,86 m²

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Hennef und damit in
unmittelbarer Reichweite zum Zentrum der Stadt. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus
der Nähe zum Stadtkern und der dennoch ruhigen Lage des Objektes.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km
Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt
Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12,
ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen
ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell
erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die
Siegburger Innenstadt. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen
Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Umkreis von rund 200 m befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und
Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge.
Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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