Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Hennef (Sieg)

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.735 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
627.735 €
Grundstück
ca. 620 m²
53773 Hennef (Sieg) - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX81VCINGU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus vereint klassische Architektur mit modernen Elementen zu einem stilvollen und behaglichen Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es fünf durchdacht geplante Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort eignen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster und einen offenen Essbereich mit angrenzender Küche besticht. So entsteht ein harmonischer Mittelpunkt für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein praktisches Arbeitszimmer und eine Speisekammer, die funktionale Aspekte mit Wohnkomfort verbinden. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie weitere Schlafräume, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die gute Aufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeiten, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen. Der durchdachte Komfort zeigt sich in vielen Details: Großzügige Fensterfronten lassen Tageslicht harmonisch einfließen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich wird durch eine schöne Terrasse unterstrichen, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Der Garten mit einer Grundstücksgröße von 620 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und persönliche Gartengestaltung. Abstellräume und praktische Extras unterstützen den Alltag und sorgen für Ordnung und Übersicht. Somit wird Ihr neues Zuhause nicht nur zum Rückzugsort, sondern auch zum Ort, an dem Sie Ihre individuellen Lebensideen verwirklichen können. Die gewählte Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dieser Rundum-Service gewährleistet Ihnen einen stressfreien Bauprozess und höchste Qualität in allen Details. Dabei erfüllt das Haus die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch attraktive staatliche Förderungen sichert. Mit dieser Ausbaustufe übergeben wir Ihnen ein bezugsfertiges Haus, das keine Wünsche offenlässt und Sie von Anfang an begeistert. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Leben in den eigenen vier Wänden freuen. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau: Es ist die Verbindung von Tradition und Innovation, die jedes Projekt zu einem individuellen Zuhause macht. Mit über 115 Jahren Erfahrung und der Leidenschaft für wohngesundes Bauen begleitet Bien-Zenker Sie zuverlässig und kompetent auf Ihrem Weg vom Traum zum fertigen Haus. Dabei setzen wir auf nachhaltige Materialien und zukunftsweisende Standards, um Ihr neues Zuhause langfristig lebenswert und wertbeständig zu gestalten. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ???

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
627.735,00 €
Preis/m²
3.851,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Raumaufteilung des Bien-Zenker CONCEPT-M 163 wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet auf 163 Quadratmetern fünf Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen Ihnen ein Arbeitszimmer und eine Speisekammer zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, die Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau gewährleisten. Die durchdachte Aufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und persönlichen Rückzugsbereichen, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf funktionale Wohnräume legen.

Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche Details bereichert: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen. Eine schöne Terrasse ergänzt das Raumkonzept und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein, während das großzügige Grundstück mit 620 Quadratmetern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit bietet. Praktische Abstellräume ermöglichen eine aufgeräumte und organisierte Wohnumgebung. Diese Komfortdetails unterstützen Ihren Alltag und schaffen eine harmonische Verbindung von Wohnqualität und Lebensfreude.

Die Ausbaustufe umfasst die schlüsselfertige Fertigstellung Ihres Hauses inklusive aller Arbeiten vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Gewerke professionell und termingerecht ausgeführt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Arbeiten beziehen können. Das Haus erfüllt die hohen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen neben höchstem Wohnkomfort auch attraktive Fördermöglichkeiten sichert. Diese Ausbaustufe garantiert einen reibungslosen Bauablauf und maximalen Komfort, sodass Sie sich ganz auf das Einrichten und Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Hennef (Sieg), einer lebendigen Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu spezialisierten Bildungseinrichtungen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung hervorragend gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen bietet flexible Mobilität, während die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Köln und Bonn sicherstellt. So sind Sie bestens vernetzt und können Beruf, Familie und Freizeit harmonisch miteinander verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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