Hennef-Zentrum: Hoher Wohnkomfort und effizientes Arbeiten schließen sich nicht aus.

Im Herzen von Hennef hat auf diesem ca. 1.153 m² großen Grundstück Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das freistehende Haus wurde seit 2020 umfassend modernisiert und entspricht technisch sowie energetisch höchsten Anforderungen. Bei einer geschickten Raumaufteilung stehen ca. 210m² Wohnfläche und 74m² Gewerbefläche zur Verfügung. Der Wohn- & Essbereich zeichnet sich durch seine offene und großzügige Gestaltung aus. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden, auch im unmittelbar angrenzenden Wintergarten. Die Küche wurde geschickt in diesen Bereich integriert. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich lässt Sie ungestört in den Tag starten. Ein Gäste WC gehört dem Erdgeschoss an. Die gut durchdachte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt drei Wohn- & Schlafräume sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Das Highlight ist in diesem Bereich die offene Galerie mit Blick in den wunderschönen Garten. Im Untergeschoss wird Work-Life-Balance zur Wahrheit. Ein Teil wurde zur gewerblichen Nutzung ausgebaut. Hier befinden drei Büroräume zur Ihrer individuellen Nutzung. Separat hierzu, befindet sich auf dieser Ebene eine Sauna mit Dusche. Springen Sie nach der Erholung in der Sauna zur Abkühlung in den hauseigenen Garten-Pool. Dieser Part des Hauses wurde mit einer überdachten Terrasse ergänzt. Der idyllisch, nahezu parkähnlich angelegte Garten mit direktem Zugang zu den Siegauen, bietet weitere Naherholungsmöglichkeiten. Leben wie andere Urlaub machen. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Michael Carl, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung