Dein individuelles LivingHaus - Flexibel geplant, perfekt gebaut

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.533 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.533 €
Grundstück
ca. 888 m²
53773 Hennef (Sieg) - Süchterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZXPCZPI22

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen bietet es mit 143 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für deine Familie. Insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schaffen eine perfekte Mischung aus Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch Erker den Wohnraum erweitert und für eine großzügige Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume. Neben der individuellen Planung profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir LivingHaus bietet. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritten - für ein stressfreies Bauvorhaben. Die moderne Haustechnik von I-KON sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Zuhause-Darlehen eröffnet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Basisausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv gestalten kannst. So bietet dir LivingHaus mit durchdachten Leistungen von der individuellen Planung über die Ausstattung bis zur Finanzierung ein umfassendes Konzept für dein maßgeschneidertes Eigenheim.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.533,00 €
Preis/m²
4.542,19 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Hauspreis in diesem Zeitraum sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, passt sich dein Preis entsprechend an. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft mit einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für transparente Kommunikation und Organisation deines Bauprojekts, inklusive Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis.

Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem können KFN- und QNG-Förderkredite beantragt werden, begleitet von eigenen Sachverständigen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweise deckenden Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können auf Wunsch organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist bereits im Angebot enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmung im Winter bei.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem dir Experten an drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage steht für eine Wohnform, die im Hennefer Stadtgebiet zunehmend selten wird: überschaubare dörfliche Strukturen, viel Landschaft und ein Alltag mit spürbarem Abstand zur städtischen Verdichtung. Rund um das Grundstück dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Gärten und eine lockere Bebauung. Bereits nach kurzen Wegen schließen sich Wiesen, Felder und Waldflächen an.

Die Umgebung lädt unmittelbar zu Spaziergängen, Lauf- und Fahrradrunden ein. Kleine Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Pleiser Hügellandes; zugleich bietet die weitere Umgebung zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Hennef, Uckerath und dem Siebengebirge. Gerade dieser direkte Übergang vom Wohngebiet in die freie Landschaft verleiht dem Standort seine besondere Qualität.

Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungsangebote in den umliegenden Hennefer Ortsteilen zur Verfügung. Grundschulen und Kindertagesstätten sind mit dem Auto oder Schulbus erreichbar, während das Hennefer Stadtgebiet ein breites Angebot weiterführender Schulen bereithält. Für Einkäufe und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag insbesondere nach Uckerath und Hennef. Dort finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Busverbindungen binden den Ort an Hennef und die umliegenden Stadtteile an. Vom Bahnhof Hennef bestehen anschließend direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen unter anderem nach Siegburg und Köln. Mit dem Auto ist die B8 schnell erreicht; über sie gelangt man sowohl nach Hennef als auch zur A560 und weiter zur A3.

Damit richtet sich die Lage besonders an Menschen, die Ruhe und Freiraum bewusst höher gewichten als eine fußläufige städtische Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Uckerath und Hennef sorgt gleichzeitig dafür, dass Einkauf, Bildung und regionale Verkehrsanbindungen in praktikabler Distanz bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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