LivingHaus erleben - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus für individuelle Bedürfnisse

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
801.346 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
801.346 €
Grundstück
ca. 481 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEI9MS3U21

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus präsentiert sich als durchdachtes Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach, das dir auf rund 183 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für deine Familie und persönliche Lebensgestaltung bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, ist es ideal für Familien mit mehreren Generationen oder für dich, wenn du eine Einliegerwohnung integrieren möchtest. Die zwei Wohneinheiten sind geschickt unter einem Dach angeordnet, sodass du Privatsphäre und gemeinsames Wohnen perfekt verbinden kannst. Erker und Giebel erweitern nicht nur den Wohnraum, sondern sorgen auch für reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so bleibt dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON-System vereint fortschrittliche Haustechnik mit einer auf dich zugeschnittenen Planung, die dein Zuhause technisch modern gestaltet. Das Haus ist als I-KON 55 Variante konzipiert, die im Vergleich zu Standardgebäuden einen deutlich verringerten Energiebedarf durch innovative Dämmung und Heiztechnik aufweist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und einem Volumen von bis zu 250.000 Euro, wobei die Anspruchsvoraussetzungen für staatliche Förderungen berücksichtigt werden können. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Innentüren und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, um den Innenausbau deines Hauses selbstbewusst und fachgerecht zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle handwerkliche Fähigkeiten erlernen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
801.346,00 €
Preis/m²
4.378,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dir Sicherheit und Komfort während des gesamten Bauprozesses und darüber hinaus garantiert. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet.

Darüber hinaus profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil des Strombedarfs abdecken kann, sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich drei Tage lang mit Experten, die dir praxisnahe Tipps für den Innenausbau geben. So erhältst du ein durchdachtes und sicheres Gesamtkonzept - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Zentrumsnah wohnen und zugleich von den grünen Landschaftsräumen des Siegtals profitieren - diese Kombination macht den östlichen Innenstadtbereich von Hennef besonders attraktiv. Das Wohnumfeld vereint gewachsene Wohnbebauung mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Stadtleben.

Die Hennefer Innenstadt bietet eine vielseitige Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomischen Angeboten. Rund um den Marktplatz und entlang der zentralen Einkaufsstraßen ergänzen kleinere Fachgeschäfte, Cafés und weitere Dienstleister das Angebot. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hennef ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S19 und dem Regionalexpress RE9 Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 besteht Anschluss an die A3 und damit an das überregionale Straßennetz. Buslinien erschließen die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.

Für Freizeit und Erholung eröffnen die Siegauen, die Wege entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier gut mit dem städtischen Alltag verbinden.

Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die eine gut erreichbare Innenstadt, vielfältige Versorgungsangebote und eine verkehrsgünstige Position schätzen, ohne auf die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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