LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Hennef

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
681.674 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
681.674 €
Grundstück
ca. 888 m²
53773 Hennef (Sieg) - Süchterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ2PZ4GLKL

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach, das mit 38 Grad Neigung für eine zeitlose und ansprechende Architektur sorgt. Die großzügigen Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Platz und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Im Außenbereich bieten Überdachungen einen zuverlässigen Wetterschutz, sodass du deinen Garten und die Terrasse bei jedem Wetter genießen kannst. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabler und sicherer machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du ohne Wartezeit mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird der Bauprozess für dich transparent und stressfrei. Das innovative I-KON System sorgt für eine moderne Haustechnik, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Hierbei handelt es sich um eine vorkonfigurierte Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Gleichzeitig ist dein zukünftiges Zuhause mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet, die in Kombination mit einer Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen. Dabei kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du eine dreitägige professionelle Unterstützung für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du die Ausbauarbeiten selbstständig und fachgerecht durchführen kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Fertighaus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
681.674,00 €
Preis/m²
4.426,45 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit während der Bauzeit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von Kostenreduzierungen profitieren kannst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung. Zusätzlich unterstützt dich die LivingHaus Bau-App, mit der du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und Kontakte hast, um den Bauprozess einfach zu managen.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für weitere Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Materialien und Details.

Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Zusätzlich kannst du von Förderkrediten profitieren, wobei eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige bereits inbegriffen ist. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die Stromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt eine angenehme Raumtemperatur.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching mit praxisnaher Anleitung und professioneller Unterstützung dein Wohnprojekt ab. Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage steht für eine Wohnform, die im Hennefer Stadtgebiet zunehmend selten wird: überschaubare dörfliche Strukturen, viel Landschaft und ein Alltag mit spürbarem Abstand zur städtischen Verdichtung. Rund um das Grundstück dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Gärten und eine lockere Bebauung. Bereits nach kurzen Wegen schließen sich Wiesen, Felder und Waldflächen an.

Die Umgebung lädt unmittelbar zu Spaziergängen, Lauf- und Fahrradrunden ein. Kleine Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Pleiser Hügellandes; zugleich bietet die weitere Umgebung zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Hennef, Uckerath und dem Siebengebirge. Gerade dieser direkte Übergang vom Wohngebiet in die freie Landschaft verleiht dem Standort seine besondere Qualität.

Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungsangebote in den umliegenden Hennefer Ortsteilen zur Verfügung. Grundschulen und Kindertagesstätten sind mit dem Auto oder Schulbus erreichbar, während das Hennefer Stadtgebiet ein breites Angebot weiterführender Schulen bereithält. Für Einkäufe und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag insbesondere nach Uckerath und Hennef. Dort finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Busverbindungen binden den Ort an Hennef und die umliegenden Stadtteile an. Vom Bahnhof Hennef bestehen anschließend direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen unter anderem nach Siegburg und Köln. Mit dem Auto ist die B8 schnell erreicht; über sie gelangt man sowohl nach Hennef als auch zur A560 und weiter zur A3.

Damit richtet sich die Lage besonders an Menschen, die Ruhe und Freiraum bewusst höher gewichten als eine fußläufige städtische Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Uckerath und Hennef sorgt gleichzeitig dafür, dass Einkauf, Bildung und regionale Verkehrsanbindungen in praktikabler Distanz bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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