LivingHaus Landhausliebe - Individuell geplantes Traumhaus in Hennef

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
531.396 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
531.396 €
Grundstück
ca. 370 m²
53773 Hennef (Sieg) - Söven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERRGGUJQ38

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Form eines LivingHaus Landhauses verbindet moderne Planung mit klassischem Charme. Das Haus mit 3 Zimmern auf zwei Etagen bietet eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem 370 Quadratmeter großen Grundstück. Das stilvolle Satteldach und der Kniestock von zwei Metern verleihen dem Obergeschoss ein luftiges Raumgefühl, das durch bodentiefe Fenster und einen rechteckigen Balkon ergänzt wird. Vom Schlafzimmer aus trittst du auf diesen Balkon, um frische Luft und den Blick ins Freie zu genießen. Im Obergeschoss findest du neben dem Schlafzimmer ein weiteres Kinderzimmer sowie eine praktische Schreibtischnische im Flur, die ideal für Homeoffice oder Hausaufgaben ist. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht es dir, dein Haus ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine moderne Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit durchdachten Stauraumlösungen sowie hochwertiger Technik überzeugt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets die Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alle relevanten Informationen rund um deinen Hausbau - so kannst du entspannt und organisiert dein Bauvorhaben verfolgen. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik und eine sorgfältige Planung, die dein Haus technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell auf deine Bedürfnisse anpasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 wurde das Gebäude so konzipiert, dass es nur etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, unter anderem durch zeitgemäße Dämmung und innovative Heizsysteme. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du die Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Konditionen gestalten. Zudem unterstützt dich das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitärbereiche umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst umsetzt und erhältst praxisnahe Tipps, die dich zu einem Profi in deinem eigenen Zuhause machen. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes Paket von der individuellen Planung über hochwertige Ausstattung bis hin zu innovativen Services, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
531.396,00 €
Preis/m²
4.966,32 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Fertighaus von LivingHaus wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Leistungen ausgestattet, die dir das Bauen und Wohnen besonders angenehm machen. Zum Schutz deines Bauvorhabens erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preissicherheit bietet, sowie eine Preisreduzierung bei sinkendem Baupreisindex. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind im Paket enthalten, ebenso ein Baufinanzierungsschutz.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Projektsteuerung, indem es Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation bündelt, sodass du stets den Überblick behältst.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und ist mit der QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte ausgestattet. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Für den Bauprozess werden Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst gestellt.

Modernste Technik wie die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht die teilautarke Stromversorgung. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die das Raumklima angenehm gestaltet. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Innenausstattung mit Bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen im Erdgeschoss und stilvollen Sanitäranlagen.

Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum Hitzeschutz im Sommer bei und unterstützen im Winter die Dämmung. Das DIY Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei von Profis in drei Tagen wertvolles Wissen zu erwerben. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Wer das Wohnen im Grünen schätzt, ohne auf die Nähe zu Hennef verzichten zu wollen, findet hier eine reizvolle Ausgangslage. Das Umfeld präsentiert sich dörflich und aufgelockert, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und kurzen Übergängen in die umliegende Landschaft. Felder, Wiesen und Waldstücke beginnen bereits nach wenigen Schritten und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren.

Für Familien ist die örtliche Infrastruktur besonders angenehm. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule liegen innerhalb des Ortsteils und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Weiterführende Schulen finden sich vor allem im nahegelegenen Hennefer Stadtgebiet.

Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag ebenfalls überwiegend nach Hennef. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bietet Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kleinere Angebote stehen auch im näheren Umfeld zur Verfügung.

Busverbindungen schaffen Anschluss an das Hennefer Zentrum und den dortigen Bahnhof. Von Hennef bestehen mit S-Bahn und Regionalverkehr direkte Verbindungen unter anderem nach Siegburg, Köln und in Richtung Au (Sieg). Für Autofahrer sind über das Hennefer Straßennetz die A560 und anschließend die A3 gut erreichbar, wodurch auch Bonn und Köln komfortabel angebunden sind.

Seinen eigentlichen Charakter gewinnt der Standort jedoch durch das unmittelbare Zusammenspiel von Dorf und Landschaft. Statt dichter Bebauung bestimmen Grün, Weite und ein überschaubares Wohnumfeld das Bild. Gleichzeitig bleibt die umfassende Infrastruktur Hennefs nah genug, um den Alltag unkompliziert zu organisieren - eine ausgewogene Verbindung für alle, die bewusst ruhiger wohnen möchten, ohne sich weit von den regionalen Zentren zurückzuziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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