LivingHaus - Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus im Zentrum Hennefs

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
488.064 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
488.064 €
Grundstück
ca. 240 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9TMZCCVWB

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Objektbeschreibung

Dieses individuell nach deinen Wünschen gefertigte Doppelhaus von LivingHaus bietet dir eine moderne Architektur mit einem Satteldach und 25 Grad Dachneigung. Der zweigeschossige Giebel-Erker erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss, sodass du eine großzügige Küche und ein Bad mit Badewanne realisieren kannst. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in dein zukünftiges Zuhause, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Die große Terrassenüberdachung schützt dich zuverlässig vor Regen und der Mittagssonne, sodass du auch im Outdoor-Bereich Komfort und Schutz genießen kannst. LivingHaus bietet dir exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt maßgeblich erleichtern und deinen Wohnkomfort steigern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du ab dem Einzug kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Haus wird mit innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik ausgestattet, die dazu beitragen kann, den berechneten Energiebedarf gegenüber einem Standardgebäude zu senken. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Erfahrene Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So begleitet dich LivingHaus von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung deines maßgeschneiderten Traumhauses.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.064,00 €
Preis/m²
4.171,49 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir während dieser Zeit Preissicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Anpassung des Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung, sind bereits inklusive und sorgen für deinen Schutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinskonditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugriff auf alle Projektdetails und deine Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Eine persönliche Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets.

Die Baustelle ist mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst gut organisiert. Die Haustechnik umfasst moderne Wärmepumpen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmwirkung im Winter. Zudem kannst du von einem DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem du den Innenausbau unter professioneller Anleitung erlernen kannst.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah wohnen und zugleich von den grünen Landschaftsräumen des Siegtals profitieren - diese Kombination macht den östlichen Innenstadtbereich von Hennef besonders attraktiv. Das Wohnumfeld vereint gewachsene Wohnbebauung mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Stadtleben.

Die Hennefer Innenstadt bietet eine vielseitige Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und gastronomischen Angeboten. Rund um den Marktplatz und entlang der zentralen Einkaufsstraßen ergänzen kleinere Fachgeschäfte, Cafés und weitere Dienstleister das Angebot. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hennef ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S19 und dem Regionalexpress RE9 Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 besteht Anschluss an die A3 und damit an das überregionale Straßennetz. Buslinien erschließen die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.

Für Freizeit und Erholung eröffnen die Siegauen, die Wege entlang des Flusses und die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier gut mit dem städtischen Alltag verbinden.

Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die eine gut erreichbare Innenstadt, vielfältige Versorgungsangebote und eine verkehrsgünstige Position schätzen, ohne auf die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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