LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hennef

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
735.734 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
735.734 €
Grundstück
ca. 700 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L24NHGWMPG

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du kannst dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten. Dieses LivingHaus bietet dir genau das: ein projektiertes Fertighaus, das individuell nach deinen Vorstellungen gefertigt wird. Das großzügige Einfamilienhaus mit Walmdach verbindet klassisches Landhausflair mit moderner Architektur. Mit seinen zwei Etagen und insgesamt etwa 210 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir das Haus viel Platz für deine Familie und deine Wohnträume. Die besondere Raumaufteilung wird durch ein zweigeschossiges Querhaus geprägt, das harmonisch ins Dach integriert ist und für eine interessante und abwechslungsreiche Raumstruktur sorgt. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss eröffnet dir die Möglichkeit, eine geräumige Küche einzurichten, die zum Herzstück deines Zuhauses wird. Insgesamt erwarten dich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Das LivingHaus Konzept geht weit über den reinen Hausbau hinaus. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Diese Küche überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - perfekt, um sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen zu starten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und übersichtliche Steuerung deines Bauprojekts. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit den Ansprechpartnern hast du alles stets im Blick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei erfüllt das I-KON Effizienzhaus 55 den Anspruch, nur rund 55 % der Energie eines vergleichbaren Standardhauses zu benötigen, dank moderner Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, wobei auch staatliche Förderprogramme eine Rolle spielen können. Das Zuhause-Paket komplettiert dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten. Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
735.734,00 €
Preis/m²
3.503,50 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dieses LivingHaus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Für deine Absicherung sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem oft günstigeren Zinssatz zur Verfügung. Du kannst das Living Haus Bau-Cockpit nutzen, eine App, die dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern bietet. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Dein Zuhause wird mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Eleganz. Zusätzlich erhältst du eine individuell geplante Traumküche von Living Haus mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls geregelt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses.

Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes dörfliches Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Sieg-Kreis verzichten zu müssen. Eingebettet in die wald- und hügelreiche Landschaft des Bergischen Landes entsteht ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Freiraum für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder, die Höhenzüge des Nutscheids sowie das Siegtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch das historische Wallfahrtsdorf Bödingen und die mittelalterliche Stadt Blankenberg sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Hennef und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in Hennef und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus in Hennef sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den bedarfsgesteuerten Busverkehr sowie ergänzende Schulbusverbindungen. Der Bahnhof in Blankenberg bietet Anschluss an die Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Siegen. Mit dem Auto sind die Hennefer Innenstadt sowie die Autobahn A560 in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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