LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplantes Zuhause in Hennef mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.568 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.568 €
Grundstück
ca. 444 m²
53773 Hennef (Sieg) - Süchterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3736D2H8A

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Hennef bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, dessen Dachabschleppung sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht und die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, der deine Küche sowie die Kinderzimmer großzügig erweitert. Besonders charmant ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem neuen Zuhause eine einladende und moderne Note verleiht. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und bietet dir mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 444 Quadratmeter großen Grundstück ausreichend Platz für deine Familie. Living Haus unterstützt dich bei deinem Bauvorhaben mit einem umfassenden Serviceangebot, das deinen Hausbau so angenehm und sicher wie möglich macht. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir Zugang zu allen wichtigen Informationen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt dafür, dass du stressfrei baust. Die Technik deines Hauses wird mit I-KON intelligent geplant, um dein Zuhause mit moderner Haustechnik zu verbinden, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Im Rahmen dieses Systems profitiert dein Haus von innovativen Dämmungen und Heizsystemen, die den Energieverbrauch im Vergleich zu einem Standardgebäude deutlich verringern können. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet und zudem von staatlichen Förderprogrammen profitieren kann - vorausgesetzt, die Fördervoraussetzungen sind erfüllt. Das Zuhause-Paket rundet dein Projekt mit einer hochwertigen Grundausstattung ab: moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts mehr kümmern musst. Wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, hilft dir das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Ausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Konzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
508.568,00 €
Preis/m²
4.068,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir zahlreiche Vorteile, die durch umfangreiche Leistungen ergänzt werden. Bereits ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit deine Kosten sicher bleiben. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Die essenziellen Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung. Zusätzlich ist ein Baufinanzierungsschutz enthalten, der dich vor unerwarteten Ereignissen absichert.

Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen realisieren, das bis zu 250.000 Euro umfasst und häufig zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die Planung und Kommunikation erfolgt digital über das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, die dir den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und die Terminplanung erleichtert.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätskriterien, was durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung belegt wird. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Paket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, sodass der Bau reibungslos abläuft. KfW- und QNG-Förderkredite sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus ist mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert, wodurch ein Großteil deines Strombedarfs selbst abgedeckt werden kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und reduziert den Energiebedarf.

Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und leisten einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du ein umfassendes und individuell zugeschnittenes Paket, das dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit werden lässt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage steht für eine Wohnform, die im Hennefer Stadtgebiet zunehmend selten wird: überschaubare dörfliche Strukturen, viel Landschaft und ein Alltag mit spürbarem Abstand zur städtischen Verdichtung. Rund um das Grundstück dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Gärten und eine lockere Bebauung. Bereits nach kurzen Wegen schließen sich Wiesen, Felder und Waldflächen an.

Die Umgebung lädt unmittelbar zu Spaziergängen, Lauf- und Fahrradrunden ein. Kleine Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Pleiser Hügellandes; zugleich bietet die weitere Umgebung zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Hennef, Uckerath und dem Siebengebirge. Gerade dieser direkte Übergang vom Wohngebiet in die freie Landschaft verleiht dem Standort seine besondere Qualität.

Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungsangebote in den umliegenden Hennefer Ortsteilen zur Verfügung. Grundschulen und Kindertagesstätten sind mit dem Auto oder Schulbus erreichbar, während das Hennefer Stadtgebiet ein breites Angebot weiterführender Schulen bereithält. Für Einkäufe und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag insbesondere nach Uckerath und Hennef. Dort finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Busverbindungen binden den Ort an Hennef und die umliegenden Stadtteile an. Vom Bahnhof Hennef bestehen anschließend direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen unter anderem nach Siegburg und Köln. Mit dem Auto ist die B8 schnell erreicht; über sie gelangt man sowohl nach Hennef als auch zur A560 und weiter zur A3.

Damit richtet sich die Lage besonders an Menschen, die Ruhe und Freiraum bewusst höher gewichten als eine fußläufige städtische Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Uckerath und Hennef sorgt gleichzeitig dafür, dass Einkauf, Bildung und regionale Verkehrsanbindungen in praktikabler Distanz bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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