Tolle Gelegenheit - 9-Parteienhaus in zentraler Lage.

Wohnfläche
ca. 667 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 667 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZENACPFUN

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Wohnfläche: 552,00 m², vermietbare Fläche: 611,00 m², Verkaufsfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 667 m²
Gesamtfläche
ca. 611 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Rendite
19.15
Preis/m²
1.496,25 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.107,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2036-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in das Stadtgefüge von Hennef an der Sieg. Von hier aus bewegen Sie sich schnell zwischen gewachsenem Ortskern, Flussnähe und den Arbeits- und Bildungsstandorten der Region.

Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, der Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort fahren Sie mit der S-Bahn und Regionalzügen zügig Richtung Bonn und Köln und bleiben auch ohne Auto flexibel. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit direkt an die überregionalen Achsen an. So planen Sie Fahrten in die umliegenden Zentren und zu weiteren Bahnhöfen ohne Umwege.

Im Alltag sparen Sie Wege. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie fußläufig, ebenso Arztpraxen und Zahnärzte. Für medizinische Versorgung über den Alltag hinaus fahren Sie in wenigen Minuten zu Kliniken im Umland. Eine Hochschule liegt in wenigen Minuten erreichbar und stärkt die Nachfrage nach Wohnraum durch Studierende und Mitarbeitende. Für Ihre Freizeit wählen Sie zwischen Parks, Gastronomie und Kulturangeboten, die Sie bequem im nahen Umfeld nutzen.

Das Umfeld wirkt lebendig und zugleich geordnet. Sie erleben kurze Wege, klare Strukturen und eine Lage, in der sich Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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