LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause mit Persönlichkeit und Komfort

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
768.654 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
768.654 €
Grundstück
ca. 888 m²
53773 Hennef (Sieg) - Süchterscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI8Y9XAWX8

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dir dieses Haus viel Raum für deine Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Besonders die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss sorgen für eine volle Raumhöhe, die mehr Licht hereinlässt und die nutzbare Fläche spürbar erweitert. So entsteht ein helles und freundliches Zuhause, das dir und deinen Liebsten viel Lebensqualität schenkt. Neben der Architektur überzeugt dieses LivingHaus durch zahlreiche Zusatzleistungen, die dir den Hausbau erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt alles transparent und stressfrei. Die technische Ausstattung deines Hauses wird durch I-KON, die intelligente Haustechnik von Living Haus, ergänzt. Sie ermöglicht dir eine moderne und auf deine Bedürfnisse abgestimmte Haustechnik, die im Alltag Komfort und Funktionalität vereint. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir ein attraktives Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen vorliegen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching bekommst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich bei deinem Ausbauprojekt. Dieses LivingHaus vereint individuelle Planung, durchdachte Technik und ein umfassendes Serviceangebot, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.654,00 €
Preis/m²
3.660,26 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Bereits ab Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zins unter dem Marktniveau angeboten wird. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App ermöglicht dir stets den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, unter anderem durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, begleitet von Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und Heizkomfort.

Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine direkt integriert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird das Paket durch ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage steht für eine Wohnform, die im Hennefer Stadtgebiet zunehmend selten wird: überschaubare dörfliche Strukturen, viel Landschaft und ein Alltag mit spürbarem Abstand zur städtischen Verdichtung. Rund um das Grundstück dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Gärten und eine lockere Bebauung. Bereits nach kurzen Wegen schließen sich Wiesen, Felder und Waldflächen an.

Die Umgebung lädt unmittelbar zu Spaziergängen, Lauf- und Fahrradrunden ein. Kleine Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Pleiser Hügellandes; zugleich bietet die weitere Umgebung zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Hennef, Uckerath und dem Siebengebirge. Gerade dieser direkte Übergang vom Wohngebiet in die freie Landschaft verleiht dem Standort seine besondere Qualität.

Für Familien stehen Betreuungs- und Bildungsangebote in den umliegenden Hennefer Ortsteilen zur Verfügung. Grundschulen und Kindertagesstätten sind mit dem Auto oder Schulbus erreichbar, während das Hennefer Stadtgebiet ein breites Angebot weiterführender Schulen bereithält. Für Einkäufe und Dienstleistungen orientiert sich der Alltag insbesondere nach Uckerath und Hennef. Dort finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Busverbindungen binden den Ort an Hennef und die umliegenden Stadtteile an. Vom Bahnhof Hennef bestehen anschließend direkte S-Bahn- und Regionalverbindungen unter anderem nach Siegburg und Köln. Mit dem Auto ist die B8 schnell erreicht; über sie gelangt man sowohl nach Hennef als auch zur A560 und weiter zur A3.

Damit richtet sich die Lage besonders an Menschen, die Ruhe und Freiraum bewusst höher gewichten als eine fußläufige städtische Infrastruktur. Die gute Erreichbarkeit von Uckerath und Hennef sorgt gleichzeitig dafür, dass Einkauf, Bildung und regionale Verkehrsanbindungen in praktikabler Distanz bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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