Doppelhaushälfte mit Werkstatt, Ausbaupotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Platz für Hobby, Handwerk oder individuelle Wohnkonzepte - hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Von beiden Räumen besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Werkstatt, die insbesondere für Handwerker, Bastler oder Heimwerker optimale Voraussetzungen bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt mit einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Dieses bietet weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche und kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob als Studio, Homeoffice oder zusätzliche Schlafräume - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Es verfügt über einen separaten Außenzugang und umfasst zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum. Dadurch eignet sich der Keller hervorragend als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder ähnliches. Die Immobilie bietet also eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die großzügigen Nutzflächen, die Werkstatt, das ausbaufähige Dachgeschoss sowie der separat zugängliche Keller machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz legen.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen